房屋转让是否要办公证

2021-02-03 110

普法内容

房屋转让的时候双方是可以根据实际情况来考虑是否要办理公证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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房屋转让要交哪些税，房屋转让怎么办理？
一、房屋转让要交哪些税关于房屋转让费问题：买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。交易手续费：交易面积＊3元每平方

2024-06-07 17
公证处能办理房屋转让合同吗
公证处能办理房屋转让合同公证。当事人可以向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋转让合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当事人谈话制作笔录，出具房屋转让合

2021-06-13 163
农村房屋转让协议书要公证处公证吗？
房屋是否属于宅基地协议是否有效需要交律师查看，可以公证也可以不公证。

2024-06-25 11

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房屋转让办理公证是必须的吗?
司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证： 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗

2023-02-12 15,340
转让房屋合同怎么办理公证？
可以公证的东西。房屋转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房屋转让给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必要手续，但部分房屋所有权转让必须办理公证手续。当事人申请房地产转让公证，携带房地产

2021-10-25 15,340
小产权房屋转让是否可以行使房产公证权
首先小产权房的房产是不能公证的，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”

2022-05-01 15,340
房屋转让办理过户是否要交纳税费
卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条

2022-08-23 15,340

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01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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怎么写房屋转让合同
根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款

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