乡镇规划建制的厂房属于违建吗

2020-10-28 165

普法内容

自建厂房是不是属于违建,主要看有没有土地使用权,有没通过主管部门的审批手续。如果各种手续是齐全的,符合建厂要求,那自建肯定是合法的,不属于违建。在获得土地的使用权，改变土地性质为建设用地以后，就可以按照审批进行建设了。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《中华人民共和国土地管理法》第六十条，农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

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建制镇和乡镇的区别
建制镇和乡镇的区别主要在于编制和规划两个方面。建制镇有国家的正规编制，规格要高于普通城镇，建制镇的各项规划是要纳入城市总体规划的，规划的方向和规格是跟县城规划并齐的。建制镇即“设镇”，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的镇。非建

2021-12-23 137
在乡上建房子要交给乡镇规划交押金吗
需出具收费依据。

2024-06-22 12
在其他乡镇盖的房子没有房产证属于违章建筑吗？
如果盖房前依据当地的审批流程获得了许可，及时未取得房产证，也不违章。但若未经过审批，即使有房产证也能认定为是违章建筑。

2024-06-17 16

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乡镇批准建的厂房是不是违建
建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项，向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，

2024-04-28 15,340
在城乡规划法出台前的建筑属于违建吗？
当时法律没有明文规定建房需要审批的，就谈不到违法。

2022-10-31 15,340
农村建在村委会建房厂房属于违建吗?
农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

2023-12-03 15,340
乡镇养殖建制村庄属于禁养区
看具体情况。一般教育区禁止繁殖。例如，你的家在学校附近，不允许繁殖，否则很容易被罚款。目前，国家正在大力发展农村景观旅游业，因此这些地区附近不能随意起诉繁殖，将被划定为禁止繁殖区，释放者将被罚款。《中

2021-12-16 15,340

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工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

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城镇规划建设用地范围什么意思
城市用地是城市规划区范围内，赋以一定用途和功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。城市建设用地是指城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用

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