开发商不给预告登记证，这样好不好

2021-04-02 414

普法内容

房屋预告登记证明指的是，为保障将来实现物权，当事人签订买卖房屋的协议。如果开发商不给当事人办理预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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开发商不给办预告登记应该如何办
开发商不给办预告登记怎么办如果开发商不给办预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下： 1．预购商品房预告登记

2024-06-11 4
二婚未登记就分开好不好
没有登记的婚姻属于同居，没有法律约束力。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

2021-01-27 138
开发商拿到预告登记就给合同吗
开发商办了预告登记才给合同。因为需要房产抵押合同原件和主债权合同原件。

2021-03-09 124

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预告登记证开发商不盖章怎么办
办预告登记开发商不盖章，当事人可以携带购房合同、购房发票、身份证明等材料，单方面向当地的房地产管理部门，申请商品房预告登记证明书；另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定。

2023-12-18 15,340
预告登记是开发商办理吗
预告登记可以由开发商办理，如果开发商不办理的，当事人可以自行申请。

2022-06-28 15,340
开发商不提供房屋销售预告登记证该怎么办
购房者要求开发商提供房屋销售预告登记证的时候开发商如果不愿意提供的话，可以以书面的形式要求开发商提供预告登记证，最好用挂号信的方式发给开发商，这样开放商有签收证明就不能抵赖了。如果开发商仍旧没有回复的

2023-06-12 15,340
开发商处理预告登记了是否才给合同
开发商在办理预告登记后不给予合同，应在签订合同后办理预告登记。预告登记是指请求权人向登记机关申请限制债务人处置房地产的预登记。预告登记在9个工作日左右完成，费用包括80元预告登记费和20元的档案管理费

2022-01-05 15,340

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预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

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