买房没过户继承人不承认咋办

2021-02-03 143

普法内容

买房没过户继承人不承认可以基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户，或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

不联系上继承人咋办
联系不到继承人的处理方式为在有其他继承人的情况下，当事人不能进行共有遗产（未分割的）的处分，必须有其他继承人的书面放弃声明。可以通过起诉方式请求法院分割，法院会对联系不到的被告公告送达。

2021-03-27 116
打伤人没证人对方不承认咋办
被打，对方不承认打人，没有证人的，可以报警处理，通过讯问犯罪嫌疑人、伤情鉴定、调取监控等方式获取证据。我国法律规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。

2020-02-24 247
房东不承认转租咋办
如果租赁合同中明确约定了不能转租，则不能转租。房东对于转租是有决定权的，如果房东不同意转租，可以进行协商。协商后仍然不同意转租的，则不能转租。如果提前退租，需依据合同约定承担违约责任。

2021-03-07 500

专业问答更多>>

继承人不承认买房怎么办
只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权

2022-11-21 15,340
房屋还没过户继承人怎么买卖
买卖前所有有继承权的人应先去办理继承过户手续后，才能再买卖。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带

2022-03-20 15,340
房产继承过户其他继承人不在
1，继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户2，如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿法院的判决书办理过户手续3，如

2022-03-10 15,340
判房子归继承人继承，可不是被继承人的咋继承？
好莫名其妙啊。每次都是保险继承遗嘱贴。真是醉了。还全是1级小号。

2022-10-26 15,340

法律短视频更多>>

02:11
房屋继承需要过户吗
房屋是否需要过户，可以根据个人的具体情况决定。如果房屋是用于自住，不办理过户手续所有权也已经转移。因为根据我国《物权法》的相关规定可以知道，如果是因为继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说，当继承开始的时候，房屋

966 15,340
00:57
无房产证继承房产过户吗
无房产证继承房产是否需要过户，这个问题没有一个确定的答案，主要还是需要看房产的类型。第一，只有房屋的使用权，也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的，只有使用权，政策也允许继承过户，继承的也只是使用权

1,327 15,340
01:09
房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

1,607 15,340