商品房办了按揭后能退吗

2021-07-17 13

普法内容

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; 5、法律规定的其他情形。只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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商品房不能按揭，怎么退
1、如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任； 2、如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失； 3、如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理，开发商则有权要求购房

2021-07-28 79
怎么退房按揭商品房
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照

2024-05-02 33
按揭商品房只能离婚后更名吗？
按揭商品房并不是只能离婚之后才更名，跟离婚没有关系，主要是在解除抵押之后才能够进行名字的更改过户办理。因为是属于按揭的商品房，所以一定是存在着抵押的相关手续，因此要想把该商品房变成自己的就必须要先把抵押全部解除之后才能办理。

2024-05-07 21

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按揭商品房只能离婚后更名吗
按揭商品房并不是只能离婚之后才更名，跟离婚没有关系，主要是在解除抵押之后才能够进行名字的更改过户办理。因为是属于按揭的商品房，所以一定是存在着抵押的相关手续，因此要想把该商品房变成自己的就必须要先把抵

2023-09-12 15,340
按揭商品房逾期如何退房
按揭商品房逾期交房的，此时可以首先由商品房买卖合同中的购房者向逾期交房的开发商发出退房通知，之后双方当事人的合同自解除合同的通知达到开发商的时候就自动解除，在解除之后，开发商要在十五天之内办理好手续并

2023-02-09 15,340
按揭开发商未按期交房能退房吗？
一般不可以，除非可以证明开发商从客观上不能交房，以致合同目的不能实现，可以要求解除合同。具体违约责任可以参照购房合同约定。

2022-10-21 15,340
期房按揭后办不了银行贷款了能退款吗
如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。此外，关于购房款，开发商大概率不会全额返还，多少会有一些损失，如果有其他办法的

2023-09-09 15,340

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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01:22
买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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