租赁物的维修义务应由谁承担？

2024-05-24 19

普法内容

出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果因租赁物本身出现问题，出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的，应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护，如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏，出租人不负维修的义务。承租人在租赁物需要维修时可以向出租人提出维修的要求，催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修出租人应当在该合理期限内履行维修义务。如果出租人拒绝维修或因其他原因不能在合理的期限内对租赁物进行维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，承租人已经垫付的，可以要求出租人偿还或者从租金中扣除。因维修租赁物影响承租人正常使用收益的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。

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租赁物合同中维修义务没有明确约定，由谁承担维修
根据法律规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营的活动，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

2024-04-29 25
租赁物损坏了应由谁维修
出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果因租赁物本身出现问题，出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的，应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对

2024-05-19 24
出租屋的电器坏了由谁承担维修义务
出租屋的电器坏了由约定的责任方承担维修义务。出租人应当保持租房电器符合约定的用途，在电器损坏时进行修理和维护，不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿；电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，由承租人进行修理和维护

2021-12-10 373

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租赁物合同中维修义务没有明确约定,由谁承担维修
根据法律规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营的活动

2022-11-08 15,340
房屋使用期间的造成的租赁物损坏的，应当由谁承担维修义务
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少

2023-03-02 15,340
租赁物修好以后应该由谁维修
租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担，出租人具有适租维修义务。如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也

2023-08-26 15,340
在租赁合同中，关于维修义务的约定不明确，应由谁来承担维修责任？
根据法律规定,如果出租住宅用房因自然损坏或合同约定由承租人修缮,则出租人负责修复。如果出租人不及时修复,导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害,则出租人应承担赔偿责任。在租赁合同中,

2024-12-10 15,340

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00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

2,203 15,340
01:53
公司倒闭债务由谁承担
关于公司倒闭债务谁承担的具体分析如下： 1、法人以其全部财产独立承担民事责任。有限责任公司破产的时候，应当走法律规定的程序，先走清算程序，债权债务清算完毕后，才能够申请破产。有限责任公司以其注册资本为限，对所有债权人承担责任；（1）一般来

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01:00
国债包销义务由什么承担
国债包销义务由承销商承担。国债承购包销一般是指，通过与财政部签订承销协议来决定发行条件、承销费用和承销商的义务，因而是带有一定市场因素的国债发行方式。国债承购包销主要用于不可流通的凭证式国债，是由各地的国债承销机构组成承销团。承销机构承销境

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