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没有购房资格交了定金一般能退。 1、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任,定金应予退还。 2、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的,买方应负主要责任,定金可以不退。
无购房资格是合同目的不能实现,可以解除合同; 是否承担违约责任要看具体情形: 1、在签订合同后因新政策等原因导致无资格的,不承担违约责任; 2、合同签订前的政策等原因无资格的,此时,买方存在过错,需要承担违约责任。
这就需要看您与对方有无书面形式的约定,并且明确约定此项钱款为定金。 根据《民法典》第五百八十七条:定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 定金合同从实际交付定金之日起生效。 如果没有书面形式的约定,此项钱款不得是
第一,购房者对于已经大范围、长时间公布的限购政策应当尽到了解义务,如果明知不符合限购政策而意图规避并认购房产,显然存在过错;开发商则对于购房者是否符合限购资格应尽到提醒注意、初步审核的义务,如未作出明
1、定金合同属于实践性合同,您已经交付定金,定金合同成立并生效。您有权在对方有违约的情况下要求适用定金罚则,要求对方双倍返还定金;2、目前对方“售楼处未按照合同上十五日内和我们签合同”构成违约,您有权
乐意为您解答。根据相关司法解释的规定,诚意金不是,在双方最终未签正式商品房买卖合同的情况下,诚意金是可以退回的,开发商无权没收。
明知不能购房,仍然签订购房合同,当然无法履行合同,只能违约了。按照合同法的规定和合同的约定,违约方支付的定金是为了保证合同的履行的。不履行合同的,定金一定是不能退还的。
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗? 只有收据而没有签订合同的购房定金,也能退。购房者可以凭着收据,向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是,定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订,而且不能继续签订或履行原因不能
定金交了没签合同的,如果出现以下情况的,定金也是可以退的: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金; 3、若给付
期房签了认购书之后,想要退定金的话,首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金,同时解除房屋买卖合同的话,就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话,除非对方出现了违约行为,或者因为不可抗力的出现,导致合同解除的话,一般情况下,买方都