购买二手商铺需要缴纳哪些税费

2021-11-02 21

普法内容

购买二手商铺，需要缴纳以下税费： 1、房地产交易手续费，平方米为3元； 2、房屋登记费，每本550元（每增加一本证书按每本10元收取工本费）； 3、权证印花税，每本5元； 4、印花税，房屋产价的0.05%； 5、契税，交易价（或评估价）*3%。另外卖家需要支付的税费有： 1、房产交易税，每平方米3元； 2、印花税，房屋产价的0.05%； 3、土地增值税，可提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金）*适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入*90%）*30%； 4、个人所得税，据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）*20%，核定征收为转让收入*7.5%*20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入； 5、营业税及附加税，可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）*5.5%，不能提供上手发票的，为转让收入*5.5%，税费为差额的5.56%； 6、土地出让金，商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收，商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%，办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收； 7、土地出让金契税，按本次征收土地出让金价款的3%征收。

《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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哪些费用是购买二手房贷款需要缴纳
中介购买二手房包括：中介费、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。 1、中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。 2、契税：（土地出让金－合理费用）×20，其中经济房价款建

2024-05-28 9
买房有哪些税费需要缴纳
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上

2020-12-14 239
九江二手商铺买卖需要交哪些税，共多少？
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1．契税：4； 2．营业税，成交价的5．5％（满5年免交） 3．个人所得税，成交价的1％ 4．交易手续费，6元2； 5．转移登记费，80元件 6．产权证查档、房产证贴花，100元左右

2024-05-05 13

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如何缴纳二手商铺税费
二手商铺买卖税费怎么算二手商铺买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、票印花税：5元／本。4、印花税：住宅生产价格的

2021-10-26 15,340
购间二手商场铺，需要缴纳什么税，税率是多少
购买二手商铺只需要交纳契税4%，印花税万分之五。r契税=购房总价÷（1+5%）×4%r印花税=购房总价×0.5‰

2022-10-24 15,340
二手房购买需要交纳哪些税？
出卖商品房所要纳的税，卖房者和买房者有所区别，具体情况如下：一、卖方要交的税： 1、营业税；主要分交易房屋房产证不满五年的和超过五年的两种情形： 1）交易房屋房产证登记不满5年的商品房买卖：按照交

2023-06-12 15,340
商铺买卖应该缴纳哪些税费呢？
1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米. 2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元本。 4、印花税：0.05% 5、契税

2022-05-25 15,340

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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