二手房买卖卖家延期交房怎么样处理

2024-05-25 1

普法内容

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1．出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2．买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3．买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4．房屋质量问题的违约责任； 5．房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6．根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的 1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为， 4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但买方想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是卖方不办过户手续而引起纠纷，这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全；如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

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买卖二手房延期交房户口能否办理
二手房买卖卖家延期交房，可根据合同提出违约金补偿。违约的可先协商，协商不成，可诉讼处理。二手房交易需要注意核实卖方的身份；到房管局查验卖方的房产证；对房屋质量及其他配套主设施的审查。

2021-03-01 115
二手房买卖，到交房日期，卖房者不交房怎么办？
根据民法典的规定，合同签订并生效后，双方均应当履行合同，否则要承担违约责任。合同既然约定了交房日期，卖方就应当按约定日期进行过户，否则你可以将其起诉到法院，要求其履行过户手续并承担违约责任。

2024-07-15 12
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷处理应该遵循以下的原则：第一、双方协商解决，这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是他有一些人他不接受调解，那么这个时候我们可以向有关的行政机关投诉，这个投诉他有一定的范围的，因为接受投诉的一般是一个物价方面的投诉，像

2023-02-23 140

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怎样才能让二手房卖家延期交房？
二手房买卖卖家延期交房，可根据合同提出违约金补偿。违约的可先协商，协商不成，可诉讼处理。二手房交易需要注意核实卖方的身份；到房管局查验卖方的房产证；对房屋质量及其他配套主设施的审查。

2022-06-10 15,340
购买二手房，卖方延期交房，怎样追究卖方的违约责任
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违

2022-10-09 15,340
买二手房怎样办理一手房一房二卖?
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最

2022-08-06 15,340
二手房买卖合同卖家卖家毁约怎么办
房价上涨的二手房卖方违约的，买方可以按照合同约定或者法律规定行使解除房屋买卖合同的权利，要求卖方支付违约金和赔偿金；也可以不行使解除权，要求卖方继续履行合同。

2021-11-21 15,340

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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