房子还有贷款可以过户吗

2024-04-30 13

普法内容

设有贷款之房产是能够依法完成产权过户事宜的。此过程中应严格遵循相关法律程序，主要涉及如下几种途径： 1．首先，卖方需自行偿还银行全部贷款，解除抵押义务，继而方可正式进入产权过户流程； 2．其次，买卖双方可通过友好协商，协同去往银行签订双方对于房产产权转换所达成的书写协议书；有贷款负担的房产是可以依法完成过户的。一方面，待还款期间的商品房通常无法办理产权过户，然而现今社会已然实现了转按揭销售商品房的运营模式。另一方面，所谓转按揭，即是指已经在银行成功办理过个人住房贷款业务的贷款申请人，他们有权利向原贷款银行申请延长贷款期限或者将抵押给银行的个人住房使用权出售或转让给第三方，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更贷款申请人或变更抵押标的物的贷款行为。通过实施转按揭制度，购房者在尚未完全清偿贷款之际，仍得以合法转让或出售该房产；而在买入该房产的第三方，则亦有资格向银行申请二手房贷款。如因收入水平较低、偿还贷款压力较大而购置价格相对较为低廉的住房，待到日后收入增加、偿还能力提升之后，便可将原先购入的房产转让予他人，继而可以选购条件更为优越的住房。

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离婚贷款房子过户，可以一方把贷款还清吗
根据双方协商处理。

2024-06-24 31
我现在有个车贷。我还可以贷款买房子吗过户吗
请咨询房产管理部门

2024-06-06 28
按揭的房子没有还完，可以贷款过户给孩子吗
可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 1、签订书面转让合同。签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格； 2、

2020-09-19 1,010

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贷款中的房子可以过户吗？贷款中的房子可以过户吗？我爸的房子过户给我
根据相关规定贷款的房子可以过户吗要分类来看： 1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续； 2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭

2022-07-06 15,340
房子贷款还清以后过户方式可以更名和过户吗
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2022-10-20 15,340
贷款没还清夫妻双方房子可以过户吗
贷款没有还清，是不可以进行过户的，除非在过户前一次性将房贷还清。

2024-08-23 15,340
把房子过户给父母可以贷款吗
1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下，必须

2022-05-02 15,340

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01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

12,092 15,340
01:11
离婚贷款房子如何过户
离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷

740 15,340
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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