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购买小产权房该怎么交易

购买小产权房该怎么交易

2024-05-11 13
普法内容
如果已经购买了小产权房,因国家不会发放产权证,这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下: 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求确认合同无效并退回已支付的购房款。 2、如果购买了当地居民的房屋,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。

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    2024-05-06 27
  • 现在小产权房要怎样买卖交易?
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    2024-07-07 23
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    2024-04-16 33
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    2022-03-27 15,340
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    2022-04-06 15,340
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    未还清贷款的房产再交易可以采用以下三种方式:提前还贷、资金监管和转按揭。提前还款时,双方需签订房地产买卖合同,并由房东自筹资金一次性提前归还银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销

    2024-12-12 15,340
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    2022-05-24 15,340
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    二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方

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