您的位置:法师兄 > 律师普法 > 根据规定空心房拆除怎么补助?
根据规定空心房拆除怎么补助?

根据规定空心房拆除怎么补助?

2024-05-08 9
普法内容
一、根据规定空心房拆除怎么补助? 1、空心房拆除,需要对房屋的价值进行补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 2、被拆迁的房子有贷款,被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后,需要先偿还银行的贷款。 房子被强拆但是有贷款的话,要分情况讨论。一方面是和银行之间的借贷合同关系,业主从银行拿到了贷款,同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况,那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说,业主拿到拆迁补偿款后,应当首先偿还银行贷款。 3、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后,才能获得拆迁房屋的权力。 所以,对选择货币补偿方式的业主,拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款;对选择产权置换的业主,拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房,再重新签订一份贷款协议。 二、拆迁房子发生纠纷怎么处理? 拆迁纠纷发生后,可以采取的处理方式包括协商、起诉等。具体的处理方式如下: 1、拆迁纠纷属于行政纠纷的处理方式 (1)行政裁决 经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和金额、安置面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 (2)依法起诉 拆迁当事人不服裁决的,可以自收到裁决之日起60日内向房屋拆迁管理部门同级人民政府申请行政复议。也可以在收到裁决之日起3个月内向人民法院起诉。 (3)强制拆迁 被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内不搬迁的,可以依法强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责令有关部门执行,或者房屋拆迁管理部门向人民法院申请执行。 2、拆迁纠纷属于民事纠纷的处理方式 (1)起诉 如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 (2)申请仲裁 如采取仲裁方式,拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。 三、不能达成补偿协议还可以拆迁吗? 1、不能达成补偿协议还可以拆迁 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 2、协商一致后通常都会签署补偿协议 房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 不管拆迁的是什么类型的房屋,拆迁方通常都需要向被拆迁方支付一定数额的拆迁补偿金。如果不补偿,则需要拿出证明房屋属于违章建筑等的证据。若是对空心房拆除怎么补助存在其他相关的疑问,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 农村空心房拆除补偿标准?
    农村空心房拆除补偿标准?

    空心房是指长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房。被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补

    2020-11-09 12
  • 应该如何解释空心房拆除空心房可以获得补偿吗
    应该如何解释空心房拆除空心房可以获得补偿吗

    农村空房子和空宅基地不同,政策规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失,那么始终都是农民的个人财产,不

    2024-06-14 6
  • 拆除空心房的步骤是什么
    拆除空心房的步骤是什么

    1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。 3、房屋拆迁管理部门和拆

    2024-05-31 4
专业问答更多>>
  • 空心房如何拆除?

    房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房

    2023-08-19 15,340
  • 昭通买空心房有没有补助

    房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房

    2023-08-06 15,340
  • 迪庆空心房撤并搬迁补助

    房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房

    2023-08-06 15,340
  • 营口哪里可以拆除空心房

    房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房

    2023-08-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村土房拆除政策怎么补助 00:54
    农村土房拆除政策怎么补助

    农村土房拆除政策补助标准如下:按标准规定,砖瓦房一平米补偿2400元,楼房补偿最高,一平米可享受3300元的补助。目前情况来看,大多享受的补贴都差不多在1900至2400左右。由于各地规定有所出入,所以享受补贴的金额均不等。也有一部分农民不

    3,593 15,340
  • 根据规定偷税漏税怎么判刑 01:11
    根据规定偷税漏税怎么判刑

    根据规定偷税漏税判刑的标准有以下几点: 1、偷税漏税的数额较大并且占应纳税额10%以上的,构成逃税罪,一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金; 2、偷税漏税的数额巨大并且占应纳税额30%以上的,则应处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;

    544 15,340
  • 不小心申请了失业补助金怎么取消 00:55
    不小心申请了失业补助金怎么取消

    不小心申请了失业保险金,如果是不符合条件的不需要取消。因为申请失业保险金是需要通过审核的,不符合条件是不会通过的。就算是符合条件的申请下来了,直接去申请的部门办理退回即可。根据相关法律规定可知,失业保险金是指失业保险经办机构,依法支付给符合

    12,901 15,340
赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护
咨询律师
136-8115-4805
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?