业委会解散物业有没有效

2020-04-21 147

普法内容

无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。《中华人民共和国物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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业委会到期没有换届会自动解散吗？
业主委员会任期届满后不能及时换届时，可以等待组织换届后进行换届。根据《业主大会和业主委员会指导规则》：第五十七条业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届

2024-06-05 25
业委会解散的程序
业委会是个组织，成立就存在，解散的是业委会委员，这个组织存在，人走换新人就是了。选举新人委员。业委会自己想解散，很简单，发布一个声明，然后把印章、文件向街道办或者居委会移交，就OK了。

2020-11-10 3,238
业委会解散了公章还有作用吗
业委会解散公章还有作用。业委会，即业主委员会，是由业主选举产生的代表业主利益的组织。公章是业委会行使职权的重要凭证，用于证明业委会的决定和行为具有法律效力。即使业委会解散，其在解散前合法使用公章所产生的权利和义务仍然有效。因此，业委会解散

2023-12-21 33

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有业委会的老物业不出售物业合同有效吗
行业委员会成立后，未决定更换物业的旧物业合同继续有效，重新签订物业合同的旧物业合同无效。行业委员会的成立应由五名以上业主提出书面申请，由居委会提交筹备组。筹备组组织业主自荐，产生业主委员会候选人，召开

2021-11-09 15,340
谁能解散业主委员会
法律分析业主大会有权解散业主委员会，根据相关法律规定，业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

2023-09-26 15,340
新成立的业委会有权解除物业与前任业委会的物业合同吗？
物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横

2022-09-13 15,340
没有业委会物业能收停车费吗
没有业委会物业能收停车费。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，物业收取停车费不违法。物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。

2024-05-05 15,340

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01:20
企业解散债权怎么办
无论是因为哪种原因解散，在解散时都由清算组对债权债务问题进行清算，并对债权进行回收。公司解散，就是已成立的公司由于合法的原由而导致公司消失的法律行为，公司解散的原因：一般解散；强制解散；股东请求解散。我国《公司法》的改革，实现了公司注册

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:03
物业有权利罚款吗
物业没有权利罚款。因为物业不是执法机关，没有执法权。物业一般是指，已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。行政处罚的种类：1、警告；2、罚款；3、没收违法所得、没收非法财物；4、责令停产停业；5、暂扣或者吊销许可证、暂

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