买卖二手房还要土地转让证吗

2024-06-30 13

普法内容

需要的，尽量在3个月内完成过户手续，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

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二手房土地转让金属于税费吗？需要买方还是卖方承担
二手房买卖税费承担方式二手房交易税费由卖方承担，主要内容如下：一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税20111

2024-05-25 15
买二手房土地出让金是买家拿还是卖家拿
在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土

2020-10-08 250
买二手房有土地证，房产证需要吗？
二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

2020-11-26 257

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二手房转让需要土地证和买卖合同吗
如有必要，尽量在3个月内完成转让手续。产权证书和土地证书是业主拥有财产和土地使用权的证明，两者是不可分割的。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能处理转让。此外，土地证书的缺乏将给买方的权益带来风险

2021-12-16 15,340
二手房买卖土地是否要办理出让证
需要的，尽量在3个月内完成过户手续。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房

2022-05-17 15,340
没买二手房，土地使用证转让，要多少钱
土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税

2022-07-14 15,340
二手房买卖还要不要办理土地使用证
买二手房需要办理土地使用证。 1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合

2023-07-11 15,340

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

860 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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