公民自己购买房子需要看什么证？

2024-05-11 3

普法内容

需要看商品房的五证：主要包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录网站查询开发商的五证。（一）查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。（二）查看开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。（三）查看开发商的《建设工程规划许可证》。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。（四）查看《国有土地使用证》。依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。（五）查看《建设工程施工许可证》。购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。（六）查看《商品房预售许可证》。综合上面所说的，开发商有五证才能对商品房进行销售，而对于公民在进行购买时也要确定清楚开发商是否有这五证存在，如果没有那么在购买房时就需要小心，没有资质的开发商是没有权利出售房子的，所以，自己的权益就一定要懂得自己保护。

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想查看自己档案需要什么证明
查看自己档案需要以下证明： 1、单位提取应持有单位开具的介绍信，及来办理的工作人员的身份证件； 2、本人提取：（1）具有档案管理资质的单位出具调档函；（2）档案人的劳动合同；（3）或用工备案；（4）社保证明； 3、委托他人提取：（

2023-01-05 13
自己去做公证需要什么
自己去做公证需要材料如下： 1、申请人居民身份证、户口本及其复印件； 2、与个人授权委托书事项相关的权利证明； 3、个人授权委托书文本； 4、公证员认为应当提交的其它证明、材料。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下

2023-06-02 12
住房公积金是公司购买还是自己购买?
住房公积金是公司购买。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下含义： 1、住房

2021-11-27 22

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去民政局公证需要带什么? 需要自己去吗?
在办理离婚的登记中心填写正式的离婚协议书，上面有各种条款,有特定的表格(注意:要填写在正式的表格上。)离婚协议书的内容主要有两大部分，一是财产分割，二是子女抚养，三是说明自己的离婚理由是自愿，这是离婚

2022-10-06 15,340
购买公司股份需要自己出钱吗
看情况：一、通常情况下需要支付对价，相比较于原始出资金额，可以溢价、平价，也可能折价。二、如果是无偿赠与的，则不需要自己的钱。三、如果目标公司亏损严重，也可能出现零价格转让，不需要自己的钱。《

2022-11-29 15,340
人给自己购买需要签吗
需要签定劳动合同1、法定代表人如果给自己上保险，可以签定劳动合同。2、不过一般来说，这种劳动合同都是一种形式，没有任何实质性意义。

2022-10-23 15,340
购房者自己买房子程序怎么走？
1、带身份证、户口本、首付款去开发商那签定购房手续。 2、如果需要贷款，去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续。 3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。 4

2023-11-13 15,340

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如何自己购买社保
自己购买社保，一般有以下的三种方法，具体如下： 1、在职上班人员全权由公司代为办理，配合提供资料即可； 2、可以到专门的挂靠单位购买； 3、可以到当地参保中心办理，只买养老和医疗保险。用人单位需要从用工那天起的三十天内，为其职工向社会保险

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自己购买医保怎么办理
自己购买医保的办理流程如下： 1、参保人携带本人有效证件（身份证、户口簿等），至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结； 2、参保人也可以至邻近的街道（镇）医保事务服务点（以下简称服务点）申请代为办理，服务点将在3个工作日内办

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自己交社保需要什么材料
自己交社保需要携带以下的材料，具体如下： 1、本人的户口本； 2、身份证件以及复印件； 3、近期一寸免冠照片2张。在用人单位工作的，那么可以依法让用人单位为劳动者缴纳社会保险。用人单位需要从用工那天起的三十日内，为单位的正式职工，向社会保

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