商业贷款转公积金贷款能省多少钱

2024-06-03 34

普法内容

目前公积金贷款5年以上基准年利率为 3．25％，相比银行商贷的5年以上基准年利率 4．90％计算低了 1．65％。 1、个人买房如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为196 3．33元，还款本息总额4 7．12万元；如果转换成公积金贷款，按公积金 3．25％的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供170 1．59元，还款本息总额合计40．84万元。相比较，使用公积金贷款的话，购房总成本节省 6．28万元，月供减少262元。 2、夫妻购房如果是夫妻购房，贷款50万元，按揭20年计算，则商业贷款在 4．90％的基准年利率，等额本息的计算方式下，月供需要327 2．22元，还款总额7 8．53万元；同样的贷款额度、年限，在公积金 3．25％的基准年利率下，按照等额本息的计算方式，月供为283 5．98元，还款总额为6 8．06万元。“商转公”后，购房成本节省约 10．47万元，月供少了436元。提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。那么，“商转公”的条件是什么呢大家要注意以下几个细节哦 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录 8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款 9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

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公积金贷款vs商业贷款能省多少数额
大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。此时商业贷款利率为 4．9％，公积金贷款利率为 3．25％。以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。二、公积金缴存时间有要求

2024-06-09 20
公积金贷款定比商业贷款省钱吗？不定！
公积金贷款比商业贷款利率低一些，所以，很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱，事实真是如此吗住房公积金贷款：住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。六

2024-06-13 15
商业贷款能转公积金贷款吗怎样办理商转公手续
一、商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。 1、先还后贷方式是指已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。 2、以贷冲贷方式是指

2023-02-14 22

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商业贷款的时候公积金贷款能否转公积金贷款
商贷转公积金贷款的具体流程如下： 1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写

2023-07-23 15,340
商业贷款换房贷款商业转公积金能办吗
商业房贷转公积金贷款有三种抵押方式：以所购房屋抵押、以现有自主住房抵押、公积金担保。如您选择用所购房屋抵押，需要先还清商业房贷，将该抵押房屋办理产权证后，持产权证办理公积金贷款手续；如选择以现有自主住

2022-10-23 15,340
上海公积金商业贷款能贷多少
(一)上海住房公积金的最高额度上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万

2023-02-08 15,340
公积金多少钱能贷款
按你当地的标准来算，一年公积金的多少倍。比如你一个月公积金是400元，一年就是4800元，一年公积金×40倍（具体多少倍按你当地规定为准，这只是一个列子），那么一共可以申请192000元的公积金贷款，

2022-07-10 15,340

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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