民事纠纷租的房子被法院执行了，继续住怎么办？

2021-01-15 706

普法内容

房屋被法院强制执行的，所有权发生转移时，不影响承租人对房屋享有使用权，原租赁合同是具有法律效力的。如果房东与租客的租赁合同在法院强制执行前就已经签订，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利。租客可以继续承租该房屋。这时候，如果法院强制执行，租客可以通过案外人异议的方式向法院主张自己的租赁权，提出书面异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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房屋在租赁期间被法院执行了怎么办?
房屋被法院强制执行的，所有权发生了转移时，是不影响承租人对房屋享有的使用权，原租赁合同还是具有法律效力的。被执行不执行判决书的，法院可以依据申请人的请求，采取强制执行的措施。

2021-03-31 435
经济纠纷法院执行了，抓住了我跑了，该怎样办
首先根据《民事诉讼法》第一百零九条规定人民法院对必须到庭的被告经两次传票传唤无正当理由拒不到庭的可以拘传。其次就该问题而言如果是仅仅因为开庭的问题被法院带走那么就是强制当事人参加庭审。但是如果当事人具有如下情况法院会采取其他强制措施。根据《

2023-06-26 20
被执行的房产出租了怎么办
在房屋遭受法院查封以后，业主若决定将其再次出租，那么针对申请人而言，这样的租赁合约则失去了约束力。在此种情况下，承租方无权继续占用此房产，但是有权提出相应的赔偿诉求。在面临这种状况时，我们应首先审阅租赁合同中的约定事项。具体的赔偿金额取决于

2024-05-01 19

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房屋被法院执行了，房屋租赁合同还能否继续执行
依据我国相关法律的规定，房屋租赁在前的，执行房屋不影响房屋租赁合同的效力，如果执行后租赁的，租赁合同不能对抗执行行为。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条被执

2022-07-09 15,340
民事纠纷法院强制执行人民法院怎么执行
根据案件具体情况，承办人一般应当在1个月内完成对被执行人收入、银行存款、有价证券、不动产、车辆、机器设备、知识产权、对外投资权益及收益、到期债权等资产状况的调查。执行中采取评估、拍卖措施的，承办人应当

2022-06-23 15,340
房子被法院给强制执行了，租赁房屋被卖能不能继续承租给别人的
在租赁关系存续期间，及时出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其己已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在

2023-03-25 15,340
我房子被法院执行了咋办
1.法院没有任何证据能证明房子是我的。这个你放心，房屋已经被法院认可，属于你和你妻子合法夫妻共同财产，你的部分可以拍卖。 2.没有经过我同意强行把房子上电视公开拍卖，我只欠别人13万，但我的房子值4

2022-07-28 15,340

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被法院执行了怎么解除
被法院强制执行的，要积极履行，可以与申请方协商履行。逾期被申请执行人仍然不履行人民法院判决，那么人民法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产。如果没有财产可供执行的，那么也可以让人民法院通过限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施

4,002 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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01:34
民间借贷纠纷被告跑了怎么办
在民间借贷纠纷中，如果找不到被告的，也应该及时向法院起诉。在法院受理后，如果找不到被告的，可以由法院公告送达并缺席审理和判决。在判决生效后，应向法院申请执行，可由法院依法处分对方的财产，或采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促

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