买房产证未满五年与满五年有什么区别

2020-12-02 390

普法内容

房产交易时房产证满与不满五年存在以下区别：购买不足2年的住房对外销售全额征收5.6%的增值税，购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的按照差额征收增值税，普通住房免征增值税；购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。

《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第五条各级税务机关要认真落实有关住房转让个人所得税优惠政策口《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，要不折不扣执行上述优惠政策，确保维护纳税人的合法权益。

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买房不满5年与满5年房产证有区别吗？
不满五年的会多交更多的税。地税、契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范

2020-08-14 243
房产证为什么要满五年
过五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。满了五年缴纳的税费会少一些。

2020-02-13 243
房产证满两年和五年的区别包括哪些
房产证满二或满五唯一中的满二、满五是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。现在二手房满二年和满五年已经没什么区别了，二手房以前是满五年免营业税 5．6％卖方缴纳，现在改为满两年免 5．6％营业税。因此满二和满五

2024-06-05 22

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房产未满五年赠与与买卖二手房过户的区别
房产未满5年的是过户费过程中花费最多的一种过户方式，但是考虑到再次交易需要缴纳的个税，那么始终都是交易过户比较合算节约。1、赠予需要到公证处办理公证手续：赠予时候需要办理赠予合同公证，或是双方分别办理

2022-01-25 15,340
一套房屋满五年，二套房满二年和满五年有什么区别？
二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2

2022-03-29 15,340
二手房抵押五年与不满五年有哪些区别
二手房交易中所谓的满五年和不满五年主要涉及二手房交易中的个人所得税缴纳。同时，个人所得税与业主家庭名下的住宅套数有关。分为两种情况：（1）交易房屋满五年的唯一房屋免征个人所得税：房产证发放或契税票满五

2021-11-27 15,340
房产税满两年和五年有区别吗
一、买房子满两年和满五年有什么区别二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房费收如下： 1

2023-05-26 15,340

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满五十岁了社保没交满十五年怎么办
满五十岁了社保没交满十五年，可以延长缴费到满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保，2011年7月1日以后，达到法定退休年龄，并且缴费年限不足15年的参保人员，可延长缴费到满15年。延长缴费5年后仍不足15年的，才可以一次

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公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

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社保与五险有区别吗?
社保与五险没有区别。通常所说的社保，一般指的是社会保险，这是我国社会保障制度的一个重要组成部分，包括国家强制缴纳的五种社会保险：养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险。五险指的也是养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险。

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