房屋买卖合同无效的情形包括什么

2023-04-29 148

普法内容

房屋买卖合同出现以下情形之一的，该合同无效：（1）订立合同的双方当事人的一方或双方不具有订立该类合同的民事行为能力；（2）该合同是基于欺诈、胁迫、隐藏真相等手段导致一方当事人未能正确的表达自己真实意思表示的；（3）该买卖合同的内容或者合同标的违反了法律规定或者社会公序良俗的。一方不履行房屋买卖合同怎么办一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任。就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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合同中无效的情形包括哪些，合同无效的情形包括哪些
所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效，那无效合同包括哪些情形，具体内容如下：1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思

2024-06-14 55
抵押合同包括什么无效的情形
1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效 2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效 3

2024-06-26 6
有些什么情形不属于无效房屋买卖合同？
有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2021-04-25 188

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无效的房屋买卖合同怎么办房屋买卖合同无效的情形有
无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的

2022-05-02 15,340
房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力，房屋买卖合同无效的情形
是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共

2022-01-24 15,340
房屋买卖无效合同包括哪些
无效的房屋买卖合同包括： 1、出卖人没有取得房屋销售资格； 2、合同违反法律规定的强制性规定； 3、合同违背公序良俗； 4、房屋买卖合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条规

2022-07-02 15,340
房屋租赁合同无效包括哪些情形？
合同有以下几种情况会被认定为无效：一、出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的；第二，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的合同无

2022-09-08 15,340

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融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

2,482 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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00:43
建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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