公司分红，请问一下开发商房产分给股东是如何样的？

2024-05-26 4

普法内容

1、房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可， 2、契税不一样，个人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，单位均为3％，房产登记费80元／件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。 3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税的影响如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．

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公司要分红，请问境外股东分红汇不汇出是怎么样的？
不需要，比如QFII基金这类，他们能买卖A股的时候已经在中国开立了账户，分红分到这个账户就行了。如果以后他们想将盈利汇出境外，那就由他们来走流程了。

2024-06-04 8
公司今年大盈利要分红，请问股东分红应该如何做帐
股东分红做帐： 1、借：利润分配－应付股利（利润）贷：应付股利（利润） 2、借：应付股利（利润）贷：银行存款 3、“利润分配－应付利润（股利）”要结平，结转到“利润分配－未分配利润”的借方。年底，利润分配的所有明细科目中，除了“未分配

2024-05-12 15
分红公司股东不分红
公司不分红小股东是可以起诉公司的，若是连续五年达到了分红的条件却不分的，可以请求公司以合理价格回购股权。根据相关法律规定，股东最根本的权利就是获得公司收益的权利。

2020-09-20 313

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开发商的房产是否要分给股东
办理权证是开发商的义务，若因开发商本身的原因无法办理权证，并不能导致合同被解除，房屋被收回，作为业主有权要求开发商履行办证义务，并追究延期办证的违约责任。

2023-07-15 15,340
怎样分红如何给股东分红
股东分红做帐： 1、借：利润分配-应付股利（利润）贷：应付股利（利润） 2、借：应付股利（利润）贷：银行存款 3、“利润分配-应付利润（股利）”要结平，结转到“利润分配-未分配利润”的借方。年底

2023-01-07 15,340
怎样给公司股东分红?
关于股东红利，首先，红利比例没有硬性规定，从0％到100％都可以。董事会和股东会通过就行。其次，未分配利润是企业可以分配的利润。可以有两个用途，第一分给股民，第二股民的再投入，可以投入公司扩大再生产。

2021-10-02 15,340
自己开了公司请问一下有利润股东如何分配的呢
可供股东分配的利润，指的是在可分配的利润中扣除按规定提取的法定公积金和法定公益金后即是可供股东分配的利润。用公式表示为可供股东分配的利润可分配的利润法定公积金任意盈余公积其中z法定公积金是指按照公司法

2023-09-02 15,340

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00:55
股东分红权如何保障
股东分红这样保障：根据《中华人民共和国民法典》第四条之规定，公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。而公司股东依法享有的资产收益权最重要的实现方式就是股利分配请求权，即股东有权按照出资比例有限责任公司章程约定或全体股东一致

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01:24
企业股东分红如何缴税
企业股东分红需要缴纳所得税。如果股东是自然人，应当缴纳20%的个人所得税；个人从上市公司取得的分红收入，按10%的税率缴纳个人所得税。如果股东是企业法人，则应当缴纳25%的企业所得税。企业所得税按年缴纳，分红属于企业所得收入中的一项，如果企

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01:31
股东分红怎样交税
股东分红这样交税：对于个人身份的股东来说，股东的利息、股息、红利所得都在个人所得税的征收范围内，所以是需要交税的。对于法人股东来说，符合法定条件的企业间的股息、红利等权益性的投资收益是属于免税的范围，所以是不需要交税的，所以在交分红所得税的

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