二手房过户费是不是卖价越高过户费越多呢

2024-06-23 3

普法内容

二手房过户税费约为房屋报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房屋证大于5年的免）、营业税5．5％（房屋证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。买卖过户如房屋证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过，所以建议你去中介那了解下。

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房价70W的过户费是多少？
规定是卖家持有满2年，免过户营业税5．55％卖家如是满五唯一住房，过户再免1％个税。买家如首次买房，90平以下契税1％，90平以上契税1．5％买家二套买入前提，90平以上契税2％，90平以下契税1．5％还需缴纳评估费千分之6。印花

2024-06-28 2
房屋过户了是谁出过户费呢
在实际的买卖房屋的行为中，房屋过户费用一般由双方协商。或者在交易前，卖方提出的报价就包含了房屋过户费用。双方当事人可以对房屋过户费用进行协商，由房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费。

2021-02-26 239
二手房过户费谁出买方还是卖方
二手房过户费是买卖双方出。买方交纳的税费是：契税，税率3-5%；印花税，税率0.5‰。卖方交纳的税费是：个人所得税，不满五年税率20%；增值税及附加，不足两年税率5.6%。

2021-01-27 82

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买的二手房过了户,拿的是高价过户费,再过户,还拿高价过户费吗
房产政策有些不够稳定，按现在的政策是5年内转手享受高税，如果下次政策改变了或超过5年了，就不会再拿高税了。

2022-10-30 15,340
二手房过户多长时间能入住呢？越快越好吗？
不可以，千万不要签完合同就入住，一定得办完所用过户手续，前业主交完所有的水，电，煤气，清洁，垃圾，管理费停车费等一切杂费后再签交楼确认书，再入住。记住了。

2022-08-08 15,340
房屋过户带院200多平米过户费怎么算？越详细越好！
2015年二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%

2022-10-29 15,340
二手房买卖证不过2年，过户费高吗
二手房买卖证不过2年，过户费较高，可采取支付全款并留取业主部分押金的做法，从而达到合理避税的目的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订

2022-03-13 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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