二手房过户费是不是卖价越高过户费越多呢

2024-06-23 26

普法内容

二手房过户税费约为房屋报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房屋证大于5年的免）、营业税5．5％（房屋证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。买卖过户如房屋证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过，所以建议你去中介那了解下。

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二手房过户多久能入住？越快越好吗？
不可以，千万不要签完合同就入住，一定得办完所用过户手续，前业主交完所有的水，电，煤气，清洁，垃圾，管理费停车费等一切杂费后再签交楼确认书，再入住。记住了！

2024-05-27 31
二手房过户税费和网签房价费用是多少钱？
1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确

2024-05-29 42
房价70W的过户费是多少？
规定是卖家持有满2年，免过户营业税5．55％卖家如是满五唯一住房，过户再免1％个税。买家如首次买房，90平以下契税1％，90平以上契税1．5％买家二套买入前提，90平以上契税2％，90平以下契税1．5％还需缴纳评估费千分之6。印花

2024-06-28 28

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买的二手房过了户,拿的是高价过户费,再过户,还拿高价过户费吗
房产政策有些不够稳定，按现在的政策是5年内转手享受高税，如果下次政策改变了或超过5年了，就不会再拿高税了。

2022-10-30 15,340
二手房过户多长时间能入住呢？越快越好吗？
不可以，千万不要签完合同就入住，一定得办完所用过户手续，前业主交完所有的水，电，煤气，清洁，垃圾，管理费停车费等一切杂费后再签交楼确认书，再入住。记住了。

2022-08-08 15,340
房屋过户带院200多平米过户费怎么算？越详细越好！
2015年二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%

2022-10-29 15,340
二手房买卖证不过2年，过户费高吗
二手房买卖证不过2年，过户费较高，可采取支付全款并留取业主部分押金的做法，从而达到合理避税的目的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订

2022-03-13 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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