贷款没还清夫妻能加名字吗

2024-05-26 12

普法内容

房子还有贷款没还玩呢，其实也是可以加上你的那位的名字啦！毕竟咱们买个房子可是大事儿，相关的合同上只能签一个人的大名哈。原因很简单，因为这涉及到还房贷的事儿啊，所以，就得按照这个逻辑来，谁贷款就是谁签字负责，这样才能确保咱们买房的合同、贷款合同和房产证上的签名都是一致的嘛。如果说这个房子是你们两个人共有的，那也别担心，你们可以去申请一个共有产权证哦，这个房产证上肯定还是得有一个人的名字，但是那个附带的共有产权证就可以在法律上明确表示这个房子是你们俩共有的了，而且你们还能商量好各自出多少钱或者各占多少比例哦。那么，房产证上要怎么加名字呢．这里我给大家详细说说吧： 1、房贷已经还完了的话。如果你们的房贷已经还清了，那恭喜你们，婚后想在房产证上加名字就变得超级简单了。你们只需要带上身份证、户口本、结婚证和房产证这些东西，然后直接去当地的房管部门办理房产证加名就行了。如果审核过关的话，大概20个工作日以后你们就能拿到新的房产证啦； 2、房贷还没有还完的话。如果你们的房子还在还贷款中，那想要在房产证上加上另一半的名字就会稍微麻烦一些。首先，你们得先去银行把抵押手续给变更一下，等银行那边审批通过了，再拿着这些材料去当地的房管部门重新办理过户手续。一般来说，7个工作日以后你们就能拿到新的房产证了，然后还得再跑一趟银行去办理抵押手续哦。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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夫妻离婚房屋贷款没还清可以减名吗
夫妻离婚，但是房屋的贷款还没有还清的，不可以减名，因为贷款还没还清则说明夫妻双方还没有取得该房产的所有权，该房产还处于抵押状态，所以不可以办理变更登记，不可以将房产证上的名字删除。

2021-05-14 135
妻子想把名字加在上面贷款没还完的房子可以加名字吗
不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行

2024-06-23 10
公积金贷款买房，在未还清贷款情况下，能加名字吗？
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷

2024-05-17 9

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婚前贷款婚后能加老公名字吗还没还清
1、男方婚前购买的房屋，属于其个人财产，不是共同财产。2、男方婚前购买的房屋，婚后加上女方名字的，是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。3、双方明确约定房屋份额的，是按份共有。未明确约

2022-10-20 15,340
房贷还没清就加名字用对吗？
可以加名字。但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。

2023-04-27 15,340
房子夫妻一方的一个人名字，现在房子查封还清房贷还能加领一方名字吗
还清所有贷款以后，可以申请办理变更登记。

2022-09-05 15,340
婚后贷款买的房子尾款没还清加名字有效吗
《婚姻法》司法解释二：第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以

2022-10-20 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一

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夫妻名义贷款离婚了怎么办
夫妻名义贷款，属于夫妻共同债务，即使夫妻双方离婚了，也需要承担连带的清偿责任。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同债务，是以夫妻共同财产作为一般财产担保

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