拆迁不适用商品房吗

2020-06-04 171

普法内容

拆迁同样适用商品房。只是实践中，拆迁的商品房比较少。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条的规定，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十六条第一款规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

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经济适用房拆迁补贴跟商品房一样吗
回迁房屋的概念源自于拆迁货币补偿措施，拆迁户使用补偿款项购买商品房的行为与普通市民购买商品房的过程并无本质上的差别，均属于支付金钱购买房产，两者在购房主体资格上并无差异。在补偿方式上，回迁房采用了回迁的形式进行补偿，因此其性质并非商品房，

2024-05-07 16
名下有套商品房，老房子拆迁还能要套经济适用房吗
现拆迁取消经济适用房，属于拆迁安置或对接房。原则是不受影响。

2024-06-21 10
拆迁房转商品房费用是多少
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补

2021-10-20 19

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现在房子拆迁这个补偿标准是不是不适用商品房
拆迁适用于商社，但拆迁商社少是因为拆迁商社不合算，需要赔偿和配置的居民太多，农村土地不同，土地面积大赔偿金少。城市商社被拆除的话，应该按周围商社的价格赔偿。

2021-10-26 15,340
商品房买卖适不适用
衣食住行等生活消费都适用于消费者权益保护法。

2022-10-31 15,340
拆迁安置房和商品房，用什么标准交房最合适
拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆

2022-04-09 15,340
商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 1、各项征地补偿费用的

2023-11-03 15,340

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01:05
经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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01:11
商住房拆迁补偿
自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿： 1、房屋价值补偿； 2、临时安置补偿； 3、搬迁费补偿； 4、搬迁奖励、补助。政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。自家商用的住房遭遇拆迁时

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01:25
自家商用的住房遭遇拆迁要怎样补偿
自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的种类如下： 1、停产停业损失：据实际情况而定，一般根据实际经营损失，也可以酌情包括预期的经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素来确定，具体办法由省，自治区，直辖

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