房产证除名怎么办理

2022-11-07 188

普法内容

一、父母与子女间的房产证除名。 (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。 (二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料： 1、房屋所有权证书。 2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本 3、当事人身份证及复印件。 4、面积测绘报告。 5、房屋所有权登记申请书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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如何办理房产证办理离婚房产除名
离婚后进行房产证除名离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1.身份证（及复印件）； 2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）； 3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4.房屋产权变更登记申请表； 5.

2021-03-01 184
房产证上办除名应该如何办理？去哪办理？
房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。（一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程： 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。房产赠与协议书 2、办理公证。根

2024-05-11 12
房产证办理的除名需要多长时间
房产证除名从受理之日起，一般30日内办理完毕。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不

2022-09-03 329

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办理房产证的房产证更名怎么办？
房产证更名如何办理？可以参照下列内容：一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而

2023-06-11 15,340
房产证上除名馨窝网分析, 房产证上怎么除名
房产证上除名，馨窝网分为两种，如下：一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情

2022-04-21 15,340
办房产证除名问题
不能单除名，只能办房产过户手续。即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，

2022-04-23 15,340
房产证放我名下的房子怎么除名
离婚后可根据以下规定，到房管部门办理权属变更手续。

2022-10-09 15,340

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办理营业执照没有房产证怎么办
办营业执照没有房产证，可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

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房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

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开发商逾期办房产证怎么处理
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房

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