怎么区分承揽合同与建设工程合同

2022-04-15 506

普法内容

承揽合同与建设工程合同的区别： 1、合同主体要求不同。合同双方主体一般为一般主体，建设工程合同主体的发包人和承包人为特殊主体； 2、合同的适用对象不同。建工程合同标的一般为房地产建设工程，合同标的一般为动产定作物； 3、合同的形式有不同的要求。建设工程合同应当采用书面形式，基础设施、公共事业等与社会公共利益和公共安全有关的项目，建设工程合同的签订也必须进行招标；合同没有这样的要求，可以书面或口头； 4、合同内容不同。建设工程合同包括勘察、设计、施工、监理等，面窄但专业性强；合同包括加工、定制、维修、复制、测试、检验等； 5、合同终止权的行使条件不同。承包合同的定制人有权随时终止合同。除双方约定或法律规定外，建设工程合同不得随意终止。

《中华人民共和国民法典》
第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

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