签合同后发产权有问题要怎么办？

2024-05-11 3

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住宅用地是70年的产权．70年其实是指土地的使用年限，也就是使用权．因为土地是国家的．商业用地40年，综合用地50年，工业用地50年．房屋所有者的产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有，使用，收益和处分的权利．根据，住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期．如果70年后，国家收回土地移作他用（国家是有这个权利的），但必须对你的房屋进行补偿．不过除非确实这块地很需要被国家使用，否则一般是不会这样做的．因为补偿的费用也是很高的．房屋的使用年限是从国家出让土地时开始计算，加上开发周期，到你手里使用年限就不到70年了．所以二手房也是一样，不是以第一个房主买房时间为准，也不是你二手买到房子的时间为准．这些产证上会有说明．

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