法院拍卖的房子能买吗有什么风险

2024-05-13 28

普法内容

司法拍卖房产可购入，但亦颇具风险。如房屋未缴纳水电燃气费、物业管理费和地税，甚至欠付滞纳金。同时，租赁合同未结束或存在其他涉及租约的法律纠纷均需注意。房产所有权证办理程序复杂且时间不定，故购买前务必审慎考虑。司法拍卖即在民事诉讼执行阶段，法院依程序自行或委任拍卖公司公开披露债务人财产以偿债之举。鉴于上述诸多因素，此类房产交易可能潜藏更多风险。

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现在通过中介买法院拍卖房风险有什么呢？
在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。

2024-05-31 23
购买法院拍卖的汽车有哪些风险
1、车况存在不确定性法院拍卖的二手车有些由于扣押时间过长，已经处于脱审状态，而且也不排除需要维修、更换电瓶和全车油水等风险，车况存在一定的不确定性，竞买人需要将车辆经过检验合格之后才能办理过户。法院拍卖车辆的车况存在不确定性，可能需要维修

2024-06-20 30
国有资产房子拍卖有什么风险
国有资产流失是指国有资产的投资者、经营者和管理者由于过错，违反有关国有资产管理的法律、法规，造成国有资产损失或者致使国有资产处于流失状态的行为。国有资产流失主要形式有：股份制改造和拍卖过程中国有资产的流失；假破产真逃债形成的国有资产流失；在

2024-06-14 31

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买法院拍卖房风险是什么
对于购买买法院拍卖房风险多大，有哪些注意事项我下面为你解答这个问题首先，详细了解拍卖房的具体信息。了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件;同时，需了

2022-06-13 15,340
法院拍卖的房子是否承担拍卖的风险
能买。自己了解清楚的，风险可控。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

2022-10-31 15,340
购买法院拍卖房产的风险揭示
在办理房屋所有权证时,存在困难。法院在执行相关案件时,很难提供准确、及时的房产证办理信息; 房屋质量没有保障。当法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只能对明显的瑕疵进行简单描述; 此外,可能存在未缴纳

2025-02-05 15,340
买法院拍卖房有什么风险,法律是如何规定的
当事人购买人民法院所拍卖的房产一般是不会有较大的风险的，但法院在拍卖的时候对于房产的描述不会过于详细，还是包含有一定的隐患的。根据我国最高人民法院作出的规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、

2023-06-16 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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