有预售证烂尾谁的责任

2020-01-13 134

普法内容

有预售证烂尾找开发商解决，在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，可以起诉处理，用法律的手段保障自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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预售房烂尾,政府有责任吗?
预售房烂尾,政府有责任。业主在买到烂尾楼时，一定要尽快的开始维权行动，团结起来，用法律的手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助，在律师的帮助下组织业主，尽快的进入维权程序，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。

2022-05-24 2,217
买的预售房成了烂尾楼怎么办?
成为烂尾楼维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

2022-06-16 210
烂尾楼政府有什么责任
1、开发商破产是商业风险的问题，与是否是政府的招商引资项目无关，政府不承担责任。 2、业主购买房屋，也是一种市场行为，既然是市场行为，就是有一定风险的。对开发商破产的风险要自己承担。开发商已经无法经营，购买者需要及时到法院起诉，依法主张自己

2024-06-12 88

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取完预售证房产会烂尾么
预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据。预售证只是证明该房产取得了销售资格。房产烂尾最多的原因是资金不足，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。

2022-10-18 15,340
房子烂尾银行有责任吗
房子烂尾银行有一定责任。监管银行违反了监管协议，没有履行监管的责任应当承担法律责任。监管银行应承担相应的责任，禁止房地产开发商挪用预售房款。开发企业在办理《商品房预售许可证》时，应当与预售款开户银行、

2024-03-08 15,340
造成楼盘烂尾的客户谁负责
有预售证烂尾一般由开发商负责。如果购买房屋后，房屋烂尾可以找开发商处理。如果无法协商解决纠纷，可以到人民法院起诉，维护自身合法权益。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除

2022-06-04 15,340
预售房爆裂受损是谁的责任
预售房毁损一般由出卖人担责，交付使用后房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。

2022-06-08 15,340

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高速停车后车追尾谁的责任
高速路上停车导致后车追尾的，由停车方负全责，因为交规中明确规定了高速公路上是不可随意停车的。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》的规定，机动车在高速公路上行驶，不得有下列行为之一： 1、倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头或者在车道内停车

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没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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前方车辆急刹车造成追尾谁的责任
前方车辆急刹车造成追尾，一般前车都需要承担责任。具体的责任比例，需要交警及受害者选哪个划分。前车的车主无证驾驶，或者有着酒驾和毒驾，在这些情况下，前车都要判全责。前车在刹车以后又发生溜车的事故，在这种情况下，前车也是要负全责的。除此之外，如

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