您的位置:法师兄 > 律师普法 > 商品房买方违约违约金有什么规定
商品房买方违约违约金有什么规定

商品房买方违约违约金有什么规定

2022-04-15 217
普法内容
商品房买方违约违约金的规定:买卖双方在签订房屋买卖合同时,应当约定违约责任。一方违反合同约定,应当向另一方支付违约金。双方应当在合同中约定违约金的金额,但没有约定。因买受人过错未在约定时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期转让价款的两倍,按照中国人民银行公布的同期存款利率计算。违约给对方造成的损失,按实际情况计算。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 商品房合同违约应该怎么规定违约金?
    商品房合同违约应该怎么规定违约金?

    需要支付违约金。 卖方在已经收取定金的基础上违约,应当承担定金罚则,具体就是两倍定金的数额赔偿给买受人。 因为合同的签订,一旦生效,双方就产生了预期利益,有一个期待利益,所以违约就会损害这样的利益。 中介收了定金也就等于卖家收了定金,卖家毁

    2024-05-23 19
  • 买卖合同一方违约没有规定违约金额
    买卖合同一方违约没有规定违约金额

    买卖合同一方违约没有规定违约金额,守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任,如果当事人约定了定金条款的,还可以适用定金罚则。

    2021-01-05 154
  • 法律对商品房违约金如何规定
    法律对商品房违约金如何规定

    法律没有规定违约金的具体数额。违约金按照合同约定支付,也可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机

    2024-04-23 14
专业问答更多>>
  • 商品房买卖合同里没有规定双方违约要付多少违约金

    违约金需要书面约定,损害赔偿是法律规定。也就是说如果将来一方违约,那么守约方还是可以依据已方的实际损失要求对方承担违约责任。

    2022-10-07 15,340
  • 商品房违约方认为违约金过高

    商品房买卖合同违约一方认为违约金过高且能证明所造成的损失时,是否只能按损失的30%计算违约金不能。《中华人民共和国合同法》规定,违约金过分高于所造成的损失的,当事人可以要求适当减少,该损失是可以预见的

    2022-10-28 15,340
  • 商品房违约,索要违约金。

    1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2、如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还

    2023-06-17 15,340
  • 商品房买卖违约了是怎么付违约金的

    1、购房违约金一般是按照全款计算的,但购房合同的违约金计算比例没有统一的规定。 2、根据《民法典》第五百八十五条第1款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约

    2022-10-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同单方违约违约金多少 01:02
    合同单方违约违约金多少

    违约金是当事人事先约定的,在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。违约金可以由当事人双方在合同之中约定。 1、违约金在法律并没有规定上限,但是如果约定的违约金过分高于造成的损失的,比如高于造成损失的30%,那么当事人可以请求法院或者仲裁机

    3,299 15,340
  • 国家规定退房违约金多少 01:20
    国家规定退房违约金多少

    我国并没有明确规定退房违约金是多少。 通常,合同双方要自行协商来确定违约金的数额,以约定的为准。但这并不意味着,购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例,法律有明确规定。双方约定的违约金过高,请求适当减少的,法院要以实际损失

    1,736 15,340
  • 房东违约收回房子 违约金怎么计算 01:07
    房东违约收回房子 违约金怎么计算

    房东违约收回房子,违约金的计算如下: 合同有违约金的按违约金处理,违约金的数额由当事人订立合同时约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相

    3,348 15,340
钱勇律师 钱勇律师

安徽华人律师事务所 | 专职律师

擅长:刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭
咨询律师
173-6883-9002
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?