网签合同已备案后可以改名吗

2024-05-01 8

普法内容

经过网签认证后的房屋，原则上仍可被更正名称。但须注意的是，若所购房产已完成了网签及备案工作，且购房者提出变更姓名之诉求，则需要获得买卖双方的协商与同意方可撤消之前的网络签约手续，接下来应携带相关证件前往住房管理局再次申请网签，这期间即可进行所需更改的姓名登记事宜。从普遍经验来看，除非有特殊原因，否则房地产开发企业往往不愿解除网签协议。首先，我们来了解下“网络签约”的概念。这是互联网时代房地产交易领域中广泛应用的一种方式，它大致流程如下：交易双方在订立合同后，携相关资料至相关房地产管理部门进行备案，生成唯一的网络签约号码，将其上传至网络平台向公众公开，用户亦可凭此编号在网络上进行检索查询。这种过程在电子商业领域被称作“电子缔约”或者是“合同网签”。其次，对于网签的几点优势，以及由此带来的便利进行介绍：第一，通过网签实现了房地产交易过程中的透明度提升；第二，减少了购买存在质量问题房屋的可能性；第三，可以有效防止出现“一房二售”等异常交易现象。总之，网签为我们的房地产交易提供了更加安全可靠的保障。

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网签后才可以备案吗
网签在前，备案在后，备案以网签为前提。

2021-04-21 162
合同已备案的房产好不好改名
合同已备案的房产可以更名。具体流程如下： 1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由； 2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章； 3、本人持合同备案注销或更名申

2022-01-14 9
已经网签还没备案可以退房
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

2021-03-12 75

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网签备案改名可以吗？网签的合同怎么样去更名？
按照规定网签合同不可以更名，只能撤消后重新网签，如下： 1、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房； 2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同

2022-06-29 15,340
够了买房子想改名字，网签备案后还可以改名字吗
1，可以更改的，不过需要满足一定的条件。 2，购房合同网签后，还未备案的，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发

2023-03-23 15,340
房屋网签已签，合同备案已备案，合同成立吗
成立。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采

2022-10-18 15,340
网签备案后可以加上亲属名字吗，能更改名字吗？
拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同（备案的购房合同已缴纳过契税

2022-07-08 15,340

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01:15
签了购房合同能改名字吗
按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同

3,900 15,340
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合同签订后能更改吗
根据合同法的相关规定，合同订立后就对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行合同的义务。但这并不意味着，双方当事人只能按照原来的约定来履行义务。在达成一致的协议情况下，双方当事人可以在履行过程中，变更合同的具体内容。一般来说，合同

1,833 15,340
01:29
房屋网签后可以撤销吗
从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外： 1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的； 3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定

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