企业破产了职工房子抵押的房产怎么办理

2024-05-04 19

普法内容

在面临破产境地时，企业有两种途径可以争取收回被抵押的房屋所有权：首先，通过向债权人偿还债务，实现抵押物的解除；其次，可以选择直接将抵押房产用于抵消相关债务。当该房产的权属已在地方房屋管理部门进行了正规的登记备案后，这无疑进一步确认了其所属人的身份。即使贷款机构面临破产危机，法院和政府也只能对其资产进行清算，绝无权利处置该房产所有者的私有财产。若房屋买卖交易合同的签署方未能亲笔签名，那么这位业主有权依法提起诉讼，主张解除该抵押协议或者收回与房屋价值相当的金额作为补偿。《中华人民共和国企业破产法》第三十七条人民法院受理破产申请后，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取回质物、留置物。前款规定的债务清偿或者替代担保，在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时，以该质物或者留置物当时的市场价值为限。

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企业破产后抵押房产证有效吗
要具体分析，详谈电话联系。中华人民共和国企业破产法第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人

2024-06-25 20
企业破产前抵押资产工人的工资怎样办
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2024-05-25 18
企业破产后抵押债务怎么处理
有限责任公司破产的时候，应当走法律规定的程序：先走清算程序，债权债务清楚完毕后，才能申请破产；有限责任公司以其注册资本为限对所有债权人承担债务；股东应当履行交足注册资本的义务，以最终注册资本为限，不足部分，按照之前认缴或分红比例承担履行债务

2022-03-19 39

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关于破产企业破产前抵押资产怎么处理？
企业破产前抵押资产处理方式有人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用

2023-09-10 15,340
厂房用地抵押能做为企业破产抵押吗？
《矿产资源法实施细则》第十七条规定，探矿权人应当履行下列义务： (一)在规定的期限内开始施工，并在勘查许可证规定的期限内完成勘查工作； (二)向勘查登记管理机关报告开工等情况； (三)按照探矿工程设计

2023-06-12 15,340
破产企业的职工住房如何处理？
如果破产企业的职工住房已经签订合同、交付房款，进行房改给个人的，无论产权是否已过户至个人名下，该房产应属于职工的个人财产，不属于破产财产。在企业被宣告破产时具备房改条件而未进行房改的，可由破产管理人代

2022-10-25 15,340
企业破产的抵押贷款的房子，能拿到现金发工资吗？
企业破产设备抵押，公司破产财产清偿破产费用和共同利益债务后剩余的，优先清偿所欠职工的工资。因破产终止或者终止劳动合同的，用人单位应当在终止或者终止劳动合同时一次性支付劳动者工资。

2021-12-21 15,340

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企业破产无力偿还员工工资怎么办
企业破产无力偿还员工工资的，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，企业拖欠员工工资位列清偿顺位第一位，也即员工工资债权优先于其他债权获得清偿。如果企业实在是没有财产可供分配了，破产管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序，法院裁定终结破产程

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01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

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