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承租了村里的一块地建厂现在要拆迁

承租了村里的一块地建厂现在要拆迁

2024-05-21 7
普法内容
在实际中土地租赁并不一定从事农业生产,这样就导致征收征用拆迁该地时可能赔偿非农业用地损失,而有些承租土地之后拿来建厂作业的,就以为不是从事农业生产不确定是否有赔偿。其实在当前的规定中,不管是农业用地还是其他用途的土地,只要是合法占有土地的,在被拆迁时都可以获得赔偿。法律上规定征收土地的,需按照被征收土地的原用途给予补偿。但是,在将农村集体所有的土地作为非农业用地使用的,有一定条件限制,违反规定使用的涉及违法。按当前的规定是,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。要是真是想要租赁土地用于任何单位和个人建设,需要使用土地的,首先要依法申请使用国有土地。要将土地用于建设的需要经过下面的合法途径: 1、土地得先符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划,纳入年度土地利用计划; 2、依法办理农用地转用审批手续。若未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为,会被依法追究有关人员的法律责任。所以,要是建厂用地的来源不合法的,那么在拆迁的时候还可能涉及违章,具体的赔偿就比较难确定了。最后,现在国家有明确不同用途的土地赔偿办法,因此即使是建设用地,也可以得到相应的赔偿。要是因为土地补偿跟出租人产生纠纷,或是土地来源等有缺陷的,那么建议最好是及时协商解决,协商不下的就积极起诉处理。 对于承租了村里的一块地建厂现在要拆迁的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询网专业律师。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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