无证安置房如何买卖

2024-06-23 10

普法内容

对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况。 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。

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买卖无证安置房有哪些风险
有一定的风险

2024-07-01 8
安置房无房产证买卖流程是什么
由房屋买卖双方协商确定购房合同内容，购房合同经双方当事人签字生效对于无房产证的安置房，可以选择公证方式，为房屋的买卖增添一层保障；由于安置房屋无房产证，交房以后房屋买卖即完成，不需要办理过户登记等。

2021-04-02 40
安置房买卖要交税吗，安置房买卖税
1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年

2024-05-11 36

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安置房买卖合同有效吗，如何签订安置房买卖合同
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的

2022-05-03 15,340
买了拆迁安置房，如何卖
购买拆迁安置房，应当在原户主房产证下达后办理交易和过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买时要注意买方不要一次性全额支付。签订合同时，必须约定房产转让和交付的时间，并要求卖方配偶签字，防

2021-11-10 15,340
安置房买卖如何做公证,怎么规定
安置房买卖公证如下：公证员需要根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写《安置房买卖公证申请表》，当事人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，公证员分别与双方谈话并制作谈话笔录，出具安置房买卖公证

2023-12-09 15,340
如何能够买卖拆迁安置房
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。在未过户前让房主提供担保。 2、买卖双方可以找一家中介，签

2023-01-06 15,340

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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,316 15,340
01:36
有安置房可以开无房证明吗
安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之

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拆迁前的安置房买卖合同有效吗
拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补

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