房产营业税怎么缴纳

2020-09-26 154

普法内容

房产营业税缴纳如下：房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳；房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。

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该怎么缴纳手房营业税
自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得售房收入全额征收营业税；对个人购买住房满2年（含）转手交易的，普通住房销售时免征营业税，非普通住房销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。《二手房交税新

2024-06-01 38
房地产预收款如何缴纳营业税
根据《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通

2024-06-30 34
卖房要缴纳多少营业税
卖方要交纳的营业税:营业税，购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%，五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年，面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税。

2021-07-02 377

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房产税：纳税人出租房屋是否要缴纳营业税
一、房屋租赁税是指根据中国财政部．国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定，对个人出租房屋，不分用途，按3％税率减半征收营业税，按4％税率征收房产税。二．

2021-10-25 15,340
继承房产再出售怎么缴纳营业税
根据国家税务总局公布的《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，包括继承、、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过

2022-09-16 15,340
哪些房产不需要缴纳营业税
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 4、个人所有非营业用的房产； 5、经财政部批准免税的其他房产。

2022-11-20 15,340
经营性房地产，房产税怎么缴纳？
（一）个人所得税1、房地产证明书满5年，唯一住宅不需要支付个人所得税2、房地产证明书满5年，不是唯一住宅需要支付房地产交易收益部分的20％或总房价的1％3、房地产证明书不满5年，需要支付房地产交易收益

2021-10-26 15,340

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01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

11,684 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,150 15,340
01:22
社保企业缴纳和个人缴纳分别
社保企业缴纳和个人缴纳分别主要体现在缴费比例上。社保的缴费比例，每个城市是不同的，公司和个人的缴费比例也是不同的。以北京为例，企业需要缴纳16%的养老保险，个人需要缴纳8%的养老保险；企业需要缴纳0.5%的失业保险，个人需要缴纳0.5%的失

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