公房和个人房屋在二手房买卖中有什么不同？

2024-07-01 7

普法内容

公房一般没有所有权只有使用权可以办理，协商不成，可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来，依照责任的划分确立诉讼请求

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在房屋买卖诉讼情况中，二手房屋买卖起诉多久
从起诉到立案时间：第一百一十二条人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-06-01 21
房产中介在二手房买卖中有哪些责任和义务
二手房的买卖的话应该要看清楚是否有两证

2024-06-23 22
购买二手房和一房二卖买卖顺序是什么
在二手房买卖过程中，卖家基于各种考虑会将同一套房子先后卖给不同的人，这就是一房二卖或者一房数卖，那么一房二卖的履行顺序是什么呢下面由我为大家解答。就两个合同的履行而言，首先应当以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使请求权方的行使登记

2021-02-23 432

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二手房买卖中房屋的营业税和个人所得税在二手房交易中有哪些要求？
一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。二、关于个人住房转让营业税政策的通知财税〔2008〕174

2022-02-11 15,340
买二手房和一手房买卖有什么区别, 买二手房和买卖买卖合同有区别吗
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。不用操心，完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比

2022-02-10 15,340
个人房屋买卖，无房本二手房屋买卖程序有哪些？
如果房屋没有房本的话，意味着没有产权，购买该房屋没有特别的程序，要不需要去房管部门备案的，原则上双方签订合同保存好就可以的。

2022-08-18 15,340
买卖二手房时, 一房多卖, 其购买人能否主张房屋买卖合同中的二手房
一、什么是二手房转按揭？所谓的二手房转按揭，指的是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。举个通俗的例子，甲拥有一套

2022-03-09 15,340

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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