约定五年后过户的合同有效吗

2021-03-16 260

普法内容

房屋不过户,对买方而言风险会比较大。从法律上,卖方可能会一房多卖,或是将该房另行抵押，或是卖方因为其他债务纠纷导致房产被查封。一旦出现这种情况,买方的利益将无法得到实现。只要一天不过户，什么都有可能会发生的.即使你的合同写得再详细,一样会有变数。如果你确实想购买该房,建议房款不要一次性付清，否则你对对方完全没有任何约束力，而且,在协议中对于如果对方不配合你过户的违约金也要写高些。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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两年后过户约定协议有效吗
根据《民法典》的规定，双方行为人只要具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，达成一致协议，同时不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么签订的合同就属于有效的合同。

2021-03-02 595
在合同中约定的过户有效期内可以解除合同吗
过了约定的过户时间，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。如果对方过了约定的过户时间，可以要求对方尽快完成过户，如果对方拒绝，可以解除合同并要求对方赔偿损失。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以

2022-05-23 92
合同有效，但没有约定缔约过失责任，合同有效吗
确定缔约过失责任需满足以下要件： 1、缔约当事人违反法定的附随义务或先合同义务，比如通知、保密、协助义务等。 2、违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失，并包括直接损失和间接损失。 3、违反法定附随义务或先合同义务一方

2024-06-05 39

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购房合同过户后五年后再签协议有效吗？
这种协议，公证处未必给公证，而且风险极大。五的后什么政策谁也说不准，也不排除一方毁约导致无法履行的可能。

2022-10-06 15,340
财产过户约定合同有效吗
一般来说只要是符合法律规定的合同都是有效的，但是在婚内财产协议中，有以下情形的，合同无效：（1）财产归子女（2）不动产归一方但未作产权变更。（3）谁提离婚谁无财产。《民法典》第一千零六十五条，夫

2023-07-04 15,340
居间合同没约定等五年再过户可以吗
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务

2022-06-19 15,340
律师解析转让协议约定五年后过户是否有效
经济适用房满五年就会有房产证，就跟正常的房屋过户是一样的，过户需要的钱除了一定的手续费外还需要缴纳一定的税费。二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套

2022-10-20 15,340

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合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

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超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

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合同无效后违约条款是否有效
合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

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