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加油站作为一种特殊的商业地产,在以租赁作为商业运作方式时,合作双方更多关注的是具有租期长、租金高、经营许可手续变更复杂的特点,如果租赁双方对相关法律和商业风险考虑不足,就容易在日后引发矛盾,酿成纠纷。在加油站租赁实务中,必须提防以下10大陷
停车费属于车辆停放服务,按照不动产经营租赁缴纳增值税,适用税率11%。 一般纳税人提供车辆停放服务选择简易计税方法,以及小规模纳税人提供车辆停放服务,按照5%的征收率计算应纳税额。
根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的相关规定,企业为一般纳税人的,不动产经营租赁的增值税税率为3%;企业为小规模纳税人的,不动产经营租赁的增值税征收率为5%。
租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有
土地承包权可以通过租赁的方式流转。根据《农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第三十八条规定,土地经营权流转应当
房屋租赁合同印花税税率按印花税,按租赁合同金额的1%收取。 房屋出租要交税是: (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载
租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率,税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额,也就是租赁的时候签订的合同金
租房的押金在正常情况下租赁期限到期或者协商一致解除的情况下都是要归还的。如果出现出租人以各种借口不退还押金的,那么作为租客一定要及时采取措施挽回押金的损失。租客在这种情况下可以通过报警来解决,租客与房东之间因为押金退还问题产生的纠纷,属于民