2023房子在私人手买的，以后过户需要哪些手续？

2024-06-08 12

普法内容

一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、更名费等如何计算经济适用房：满五年：补交土地出让金：成交价1（卖方缴纳）营业税：成交价5．5（卖方缴纳）交易契税：成交价3－5（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税：当年购入价0．05（买卖双方各缴纳）交易费：成交价0．5（买卖双方各一半，住宅6元平方米）证件工本费：80元商品房：满五年：交易契税：成交价3－5（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税：成交价0．05（买卖双方各缴纳）交易费：成交价0．5（买卖双方各一半，住宅6元平方米）证件工本费：80元个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）20 未满五年：营业税：成交价5．5（卖方缴纳）交易契税：成交价3－5（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税：当年购入价0．05（买卖双方各缴纳）交易费：成交价0．5（买卖双方各一半，住宅6元平方米）证件工本费：80元个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）20 注明：120平米（地方政府可以上浮20，得到144平方米）已购公房： 1，成本价房：土地出让金：成交价建筑面积1（买方缴纳）其他税费同商品房 2，标准价（优惠价）房：补齐成本价：成交价1（买方缴纳）另外和原单位按产权比例分成转移登记· 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

2023房屋过户在哪个部门办，需要哪些手续
房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。 2、申请材

2024-05-20 11
在宿松县购买私人的房子需要办那些手续
你所说的私人的房子是指农村的房子没有房产证吗如果是就是所谓的小产权，一般要本集体经济组织的成员才能购买。

2024-06-19 9
我家房子是买的二手房。想过户，请问都需要哪些手续
二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为35的税。 1、房屋所有权证书（房产证土地证）； 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4、房地产评估报告（贷款需要到评

2024-06-03 13

专业问答更多>>

房产过户需要哪些手续，离婚后房产过户需要什么手续
其实夫妻离婚房产过户需要什么手续就是像一般二手房买卖的过程一样。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手

2022-04-22 15,340
买房以名义过户，需要那些手续
以公司名义的过户手续与个人名义基本上是一样的，只是需提供的公司资料包括：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、经办人身份证、法定代表人证明书、法定代表人授权书、公司的购房决议等。其它手续与下面的

2022-10-05 15,340
私人买卖房屋过户，需要办什么手续？
私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。一、二手房屋交易需要手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房

2022-04-15 15,340
2023年以后买房需要什么手续？
买房需要手续：买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界

2023-10-14 15,340

法律短视频更多>>

01:12
私人安装电梯需要办哪些手续
私人电梯只要是自己家里人用，不是和别家共用，那么就不属于国家特种设备安全法管理范畴，不需要使用前和定期的强制检验，也就不需要办理什么手续。但是如果该电梯用于出租或是用于商业用途的，那么就必须进行强制管理。电梯安装完成后，电梯安装单位要把电梯

10,501 15,340
00:58
私家车个人过户给个人的手续
私家车个人过户给个人的手续，一般有以下的三个步骤，具体如下： 1、签订旧机动车买卖合同； 2、查询违章。如果存在着违章，或者是验车超期的情况，那么通常都不能办理过户手续； 3、前往二手车交易市场，或者是任何可开具发票的机构，开具过户票； 4

4,194 15,340
00:47
离婚后购房手续需要哪些证件
购房手续首先就是要和开发商签订购房合同。签订购房合同的时候需要准备的证件，包括个人的身份证，户口本等身份证明材料。如果要通过贷款的方式购买房屋，那么还需要准备好贷款申请的材料，主要有银行流水证明，收入证明。在办理房屋产权证的时候，需要向房管

1,526 15,340