房屋租赁在哪里备案登记

2023-09-21 4,972

普法内容

签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件，依照相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行办理租赁合同备案证明。一、房屋租赁备案登记需要的材料如下： 1、房屋租赁合同； 2、房屋租赁当事人身份证明； 3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明； 4、直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。二、房屋租赁怎么登记备案凭证携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。三、办理房屋租赁登记备案流程如下： 1、房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《房屋租赁登记备案申请表》； 2、申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具申请受理通知书。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具补正告知单； 3、审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项； 4、复审之后，缮证发证归档，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。综上所述，房屋租赁合要备案，才能有效的保障好双方的合法权益不受侵犯，另外，合同的签订要清晰详细，需要携带身份证件、合同、产权证明等材料办理。

《城市房屋租赁管理办法》
第十四条  房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十三条  房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
第十五条  申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。 (一)书面租赁合同； (二)房屋所有权证件； (三)当事人的合法证件； (四)城市人民政府规定其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条  房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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登记备案的房屋租赁合同应在哪个部门备案
双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

2020-03-26 197
房屋租赁登记要去哪里
由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；（2）房屋租赁登记备案申请表一份；（3）房屋租赁合同

2024-05-11 14
上海房屋租赁备案在哪里撤销
出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明。

2021-04-21 1,313

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房屋租赁登记备案在哪里办理，需要多久呢
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记手续。房地产在上海虹口区的，可以到虹口区房地产交易中心办理。申请房屋租赁登记时，应提交以下文件

2021-11-27 15,340
房屋租赁合同备案登记在哪里办理，房屋租赁合同备案要提交什么材料
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。（1）出租人应提交的材料： ①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流

2022-04-27 15,340
公司租赁房屋申请登记备案证明，在哪里开具
房屋租赁登记证应当到当地房地产管理部门房屋租赁管理办公室登记。租赁双方必须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料；租赁人员审核监证后，应当签署初审

2021-11-11 15,340
租赁房屋到哪里登记？
出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金；对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。

2022-08-13 15,340

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办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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租房备案登记后要交多少税
租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元

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