没有房产证的房子是什么房

2022-12-28 6

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没有房产证的房子是小产权房。存在以下情况的就是没有房产证的房子： 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘； 2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房； 3、未取得规划审批的楼盘； 4、私自变更规划的楼盘。 5、私自改变土地用途的楼盘； 6、土地产权存在纠纷； 7、没有销售许可证又无产权证的房屋； 8、未经验收或验收不合格的房屋； 9、土地或房屋未解除抵押的； 10、开发商未交纳相关税费的； 11、土地、房屋被有关部门司法查封。办理房产证的事项如下： 1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全； 2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因； 3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项； 4、索要缴纳税费的正式发票。法律依据：《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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房子没有房产证，没有房产证是什么情况？
没有房产证的后果: 1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。 2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。 3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。

2021-03-30 229
租的房子没有房产证有没有什么影响呀？
有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的（三）共有房屋未取得共有人同意的（四）权属有争议的（五）属于违法建筑的（六）不符合安全标准的（

2024-07-01 7
对方房子没房产证还有什么能够证明房子是对方的
现行法律，只有房产证才是唯一证明房屋归属的证明。

2024-06-01 4

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没有房产证的房子怎么赠与，过户给没房产证的房子的
没有房产证，房子产权就不属于个人名字，是不能赠与的，赠与需要办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要

2022-05-01 15,340
没有房产证买的房子没有房产证没有房产证买卖有效吗
因为什么原因没有房地产证明书，本身的质量不能处理房地产证明书是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》第二条规定，出租方未取得建设工程规划许可证或未按建设工程

2021-10-19 15,340
不是房产证的房子可以过户吗，有房产证没有房产证的
过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意

2022-04-01 15,340
房子有土地证没有房产证是什么意思
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只

2022-07-01 15,340

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房子没有房产证算不算夫妻共同财产
房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没有房产证，也是一方单独

3,122 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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拆迁房没有房产证怎么继承
没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：1、第一顺序继承人：配

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