自住型商品房如何申请，应该如何解决？

2024-05-03 2

普法内容

自住房申请购买流程1．报名：可在住房公示的15天内提交上述材料（可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交），进行报名。2．核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。3．摇号：申请家庭轮候摇号。4．选房：按照摇号顺序选房。《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第三条房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。第四条在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔〕65号）要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。第五条房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。第六条市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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自住型商品住房要如何组织选房
答：开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀

2024-06-22 3
自住型商品房是该如何摇号选房的
答：视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。 6、购买自住房是否可以同时申请多个项目答：由于多个项目都会同时开始摇号，陆续选房，因此

2024-06-11 1
自住型商品房是什么，申请自住型商品房条件有哪些
自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。自住型商品房一经推出就受热捧，但是出售的

2024-06-09 3

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申请北京自住型商品房贷款方法有哪些，如何申请北京自住型商品房？
申请北京自住型商品房贷款方法：北京自住型商品房申请流程一:报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房

2022-02-11 15,340
如何才能申请北京的自住型商品房?
1、搜索“北京住建委”就是官方网站。 2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。 3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。 4、填写个人信息后，

2022-11-12 15,340
自住型商品房和如何计算
主要是契税和维修基金，根据面积大小缴纳如下： 1、首次购房契税按评估额：90平内1%、90平~140平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、维修基金按房价的2%左右缴纳~

2022-10-26 15,340
自住型商品房，离婚后该如何处理！
自住型商品房在离婚时怎么分割，这个要看商品房是什么时候买的（结婚前，还是结婚后）？全款买的还是按揭买的？房子首付是谁付的等等，情况不同，分割方法不同。你详细说下你们这个商品房的购买情况，或许可以回答

2023-06-17 15,340

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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