拆迁安置房屋买卖的风险是什么

2022-05-04 3

普法内容

拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人;无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证;交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能;在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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购买房屋拆迁安置房有怎样风险?
购买房屋拆迁安置房的风险有： 1.家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人； 2.拆迁安置房无产权导致无法办理产权证； 3.交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能； 4.因出售方自身债务纠纷导致拆迁安置房被债权人

2022-06-11 69
安置房是什么意思安置房买卖有什么风险
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房买卖的风险：一、权益人是无法确定。二、无产权。三、交易时间长。四、可能存在债务纠纷。

2020-07-18 206
如何做好拆迁安置房屋交易中的风险
拆迁安置房屋买卖的风险有： 1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷； 2、交易时间长，房价变动可能性大； 3、税费不确定，买卖期限较长导致国家政策变化产生新的税费。

2020-06-29 49

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什么是拆迁安置房？拆迁安置房买卖具有哪些风险？
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

2022-04-27 15,340
拆迁安置房存在哪些风险？拆迁安置房买卖
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

2022-04-28 15,340
2022年拆迁安置房屋买卖具体有什么风险
1、拆迁安置房屋买卖风险有：家庭成员内部对安置房分配有异议无法确定合法权益人；安置房无产权导致无法办理产权证；交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大；一房多卖；因出售方自身债务纠纷导致安置房被债权人申请

2023-01-03 15,340
拆迁安置房还有用吗，拆迁安置房买卖风险有哪些
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

2022-04-27 15,340

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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安置房能否买卖
安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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