房产预售抵押合同是否合法

2024-06-17 23

普法内容

需要结合合同约定办理

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预售房产合同上写有抵押
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同，这种合同只是在双方之间形成

2021-04-07 688
房屋预售后，开发商恶意抵押，抵押合同是否有效
购房在前，开发商抵押楼盘在后。这种情况下，开发商已经将房屋预售给购房者，又隐瞒了已出售的情况向善意的第三人进行抵押，由于上述原因不能办理产权证的，购房者一是可以按照预售合同的约定进行处理，若合同未约定的，且在一年内无法登记确认的，可以要求退

2024-07-15 16
房屋预售合同是否可以抵押，法律上的标准是什么
房屋预售合同不可以抵押，但是预售的房屋可以抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。以预购商

2021-09-10 23

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预售房产合同上写有抵押
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的

2021-12-27 15,340
预售合同能不能做抵押房屋
房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋

2023-07-20 15,340
预售商品房怎么写抵押合同
房地产抵押合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;

2022-03-15 15,340
房屋预售合同能否作为抵押贷款的依据？
依据《城市房地产抵押管理办法》及相关法律法规的规定,商品房预售合同并不具备直接抵押贷款的效力。这意味着,在购房者尚未正式取得房屋所有权之前,即未持有房地产权属证书的情况下,无法将该房屋用作抵押物向银行

2024-11-22 15,340

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01:30
预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

3,282 15,340
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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01:12
预售合同有法律效益吗
预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合

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