引发二手房买卖纠纷的情形有哪些

2021-11-19 248

普法内容

引发二手房买卖纠纷的情形有： 1、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷； 2、买方贷款障碍引起纠纷； 3、交易税计算出现误差和纠纷； 4、支付定金引起纠纷； 5、中介费支付引起纠纷； 6、因户口问题引起纠纷。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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二手房买卖合同纠纷，哪些情形需要认定为
二手房买卖合同纠纷的类型有如下几种： 1、逾期支付房款引起的纠纷 2、逾期交付房屋引起的纠纷 3、逾期办理过户手续引起的纠纷 4、要求返还定金引起的纠纷 5、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷

2021-03-24 112
禁止转卖购买二手房的情形有哪些
以下二手房禁止转卖：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。

2020-08-31 105
那些情形的二手房不能买卖
不能买卖二手房包括的情形有： 1.根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的； 2.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4.设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；

2020-05-10 135

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二手房买卖引发的借款纠纷具体有哪些特点
二手房买卖纠纷产生的原因主要包括以下十点： 1、购房者对房屋产权审查不详细 2、购房者轻易应允霸王条款 3、买卖双方不履行必要的购房手续 4、买卖双方错误选择中介公司 5、售房者授权中介太轻率 6、购

2022-12-14 15,340
买卖二手房有哪些纠纷，买卖二手房常见的纠纷处理有哪
在二手房交易的过程中，因逾期办理过户手续引起的纠纷该以及因中介方行为引起的纠纷等问题该怎么处理呢？一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。二手房交易常见纠

2022-04-16 15,340
二手现房交易引发的纠纷有哪些？
常见二手现房买卖纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付

2022-11-15 15,340
二手房交易常见的纠纷有哪些二手房买卖纠纷有哪些
在二手房交易的过程中，因逾期办理过户手续引起的纠纷该以及因中介方行为引起的纠纷等问题该怎么处理呢？一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。二手房交易常见纠

2022-05-06 15,340

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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二手房买卖合同纠纷如何起诉
因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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