房贷提前还清了解压需要多久?

2021-11-03 15

普法内容

提前还房贷后解押一般需要5至10个工作日，不同的银行效率不一样。如果选择的是提前全部还清的话，那在把房贷全部还清之后，就是可以直接去办理房产解押手续的。先去办理贷款结清手续，然后再带上身份证、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明等资料到当地房管局办理房产解押手续就行了。如果选择的是提前部分还款的话，需要明确什么时候把房贷全部还清了，什么时候才能够去办理房产解押手续。而如果选择的是缩短贷款期限的话，那就是可以提早还清房贷，提前办理房产解押手续的。但若选择的是减少每月月供，贷款期限不变的话，那自然还是按合同原先规定的期限来还房贷的。原先规定的是何时还完房贷，那就是何时才能够去办理房产解押手续的。

《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》
第三十五条  借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：（一）借款人不按期归还贷款本息的；　　、（二）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；　　（三）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；　　（四）借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；　　（五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；　　（六）借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；　　（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
第二十九条  贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
第四十条  贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

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