承租人不签字还可以办贷款吗

2020-11-04 202

普法内容

买卖不破租赁，同样抵押也不破租赁，房租出租合同不受房屋物权变化的影响。房屋抵押是不需要承租人签字的，承租人签字了也不具有法律效力。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

抵押贷款需要承租人签字吗
不需要承租方签字，除非房屋租赁合同有约定。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

2021-04-05 645
贷款签字人都要还款吗
贷款签字人不是都要还款，具体要根据签字人的身份确定，如果签字的人是实际借款人，则其应当根据合同的约定还款，如果签字的是保证人，则需要在借款人不能按时还款的情况下，根据合同约定承担担保责任。

2021-07-21 22
借条能打印不？贷款人签字可以吗？
借条可以打印出来,借款人签字。依据我国法律的规定，借条是可以打印后再由借款人签字的，但借条的内容要完整，要有借款数额、还款期限、借款利息等的内容。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

2021-03-21 507

专业问答更多>>

妹妹可以代替承租人签字吗
承租人无民事行为能力或限制民事行为能力的话,即使签了协议也是无效的.所以一定要由其监护人代其签署协议.当然一般动迁组是和承租人签订的,不会和每一位同住人签订.但现在妹妹不是以同住人身份来签协议,而是以

2022-03-13 15,340
继承人不签字办理房产证可以吗
继承人之一不签字办理但是了房产证无效，办理继承公证是要求所有继承人到场的，任何一人不到场都不能办理继承公证，也就不能办房产证，如果办了也是不合法的。当事人虚构、隐瞒事实、或者提供虚假证明材料的，公证机

2022-11-04 15,340
遗嘱继承人可以不签字吗
1、可以。如果遗属事项真实，确认是好友生前要求作证的内容，去签名作证了却好友遗愿吧。但是必须注明你补签的具体日期、时刻。 2、自愿。证人作证受法律保护，这是正当的民事行为，签名或者拒绝签名，由证人自主

2022-01-31 15,340
分户两人不签字房贷可以放款吗
如果房子是两个人买的，必须两个人都签字才能房贷否则，不会房贷的

2022-10-31 15,340

法律短视频更多>>

01:26
租地的合同可以贷款吗
租地的合同是否可以贷款，要根据具体情况而定： 1、若租地的合同是短期的，则不能作为抵押物贷款； 2、长期的土地租凭合同获得的土地使用权，在法理上是可以作为抵押物的。那么，用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险，规避不良贷款发生

3,012 15,340
01:00
不签字可以强征土地吗
不签字可以强征土地。土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的征用土地方案公

953 15,340
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

21,964 15,340