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签租赁合同时应注意哪些事项

签租赁合同时应注意哪些事项

2022-05-11 388
普法内容
签租赁合同时应注意以下事项: 1、双方的情况,出租人和承租人的姓名和地址应在合同中注明; 2、房屋的具体情况,说明房屋的确切位置,如位于某个房间的道路;住房面积;住房装修,简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间装修;配备设施设备; 3、房屋用途,房屋是用于承租人自住、承租人家庭居住,还是允许承租人或其家庭其他人共同居住;房屋是只能用于居住,还是可以用于办公室等其他用途; 4、租赁期限在合同中约定。在此期间,如果没有特殊情况,出租人不得收回房屋,承租人不得放弃房屋出租其他房屋。到期后,承租人将房屋退还给出租人。如承租人想继续租房,应提前通知出租人; 5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人协商确定。在租赁期内,出租人不得擅自提高租金; 6、房屋状况变化。承租人应爱护房屋和各种设施,不得擅自拆除、改造、扩建或增加; 7、违约责任。在签订合同时,双方应考虑可能的违规行为,并在合同中约定相应的解决方案。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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