我买的二手房没签合同过户我的名子了房子算我的吗

2024-04-21 10

普法内容

1．在完成过户手续之后，房产并不一定完全属于您所有。房屋担保以及其他相关事宜可能会对您对于此财产的所有权造成影响，进一步限制您对该物业的实际掌控力。 2．从法律角度来看，尽管经过过户程序完成之后，不动产登记簿上的持有人似乎已经获得了对此房屋的物权，然而在实践操作过程中，仍有可能出现房屋被设定为担保品等情况，从而对您的物权产生实质性的制约。 3．另外，我国法律体系注重保护善意第三方的权益，如果发生善意取得的情况，物权人未必能够保全其所持有的不动产物权。我们不能简单地认为只要完成了房屋过户手续，就可以高枕无忧地享有该物业的所有权。根据我国现行法律法规，无处分权人将不动产或动产转让给受让人时，所有权人有权予以追索；除非法律另有明确规定。

《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：\n（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；\n（二）以合理的价格转让；\n（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。\n受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。\n当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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我买了二手房子，按揭还款！房子能更名过户吗？
如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民

2024-06-18 18
购买二手房不过户的话，算不算是我的房子啊？
这个只要没有办理房产登记就不属于你的。

2024-06-19 13
买的二手房，房产证过户了，我的名字，土地证没有
但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合

2024-06-28 8

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我买二手房，房产证名字是我的，我现在过户给我，可以把房子过户吗
房产所有人是您的姓名，属于小产权房，但风险较大。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向

2022-03-18 15,340
买了一套二手房，房子已经过户到我的名下
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建

2022-07-13 15,340
购买二手房不过户算不算是我的房子？
这个只要没有办理房产登记就不属于你的。

2022-11-02 15,340
房主了,房子是他的名,没有,我买他的房子能过户吗？
首先得先看看这个房子是房主在什么时候买的如果是离婚以后买的，那没有问题，他自己就可以过去过户如果是离婚之前买的，那么就属于夫妻共有的，这个时候就得要求房主提供离婚协议或者财产分割证明，这些都是你必须要

2022-10-05 15,340

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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买二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地

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买房被骗怎么追回我的房款
买房被骗，作为受害人来说，最关心的就是如何将损失的房款追回来。第一，受害人应当及时的向公安机关报案，公安机关在接到报案之后会进行调查，如果达到了诈骗罪的立案追诉标准，那么公安机关就会予以立案；第二，受害人要向公安机关提供报案的材料，比如相关

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