个人住房贷款需要具备的条件和需要的材料

2020-07-23 127

普法内容

借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。申请贷款应提交的资料 (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件; (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明; (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (6)贷款行规定的其他文件和资料。

《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条《经济适用住房管理办法》第九条?购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

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个人住房按揭贷款人需具备的前提
三、个人住房按揭贷款的额度规定最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；四、个人住房按揭贷款的期限一般最长不超过30年。五、贷款利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为 4．77％；贷款期限为5年以上的，贷

2024-05-31 30
住房贷款的流程是怎样的？需要准备哪些材料？
住房贷款详细流程： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支

2024-06-29 27
问一问贷款需要具备怎样的条件
个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重

2024-04-24 18

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您在申请个人消费贷款时的需要具备哪些条件？贷款需要的材料有哪些
您在申请个人消费贷款时的需要具备的条件有:1、您必须年满18周岁或16周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源，但要注意的是，贷款到期日时您的年龄须满18周岁且一般不超过55周岁;2、您需要具有贷款行

2022-03-30 15,340
需要的材料和条件
(一)贷款买房需要的条件如下所示： 1、年龄在18-60岁的自然人; 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4、有合法有效的购买、建

2022-10-23 15,340
设立集团公司需要具备的条件和材料
1、其母公司下面的分公司必须有至少5家，且母公司的注册资金必须在5000万元以上; 2、母公司和子公司的注册资本加起来要至少1个亿; 3、集团成员单位均具有法人资格; 4、国家试点企业集团还应符合国务

2022-08-14 15,340
申请特殊工时制需要具备哪些条件和准备材料？需要准备的材料有哪些
申请特殊工时制需要具备以下的条件和准备以下的材料：一、申请条件： 1、企业因生产特点不能实行每天工作时间8小时，每周工作时间40小时标准工时制度； 2、符合规定条件的岗位。二、申请材料： 1、营业

2022-03-08 15,340

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01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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01:28
做贷款担保人需要什么样的条件
具备以下条件的即可做贷款担保人： 1、该自然人具有完全民事行为，年纪在18岁（含）至65周岁（含）之间即可； 2、本人持有合法、有效的身份证明或证件，在贷款申请的所在有常住户口或固定住所的； 3、担保人没有明显的违约记录，没有不良的信用记录

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去房管局备案需要什么材料
去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件

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