民法典规定未上市集资房转让协议可否有效

2024-06-23 13

普法内容

集资的房通常隶属单位房，价格比市面上的商品房便宜，但土地证通常不出办（因为使用权是单位的）。商品房不相同，买来后就隶属你自己的，通常有70年的土地使用时限。至于价格，各地方不相同，但集资的房肯定比商品房办证便宜。土地使用证是集体的，不能够单独典质，但单位能够集体典质．应该能够交易，变换房屋证．中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三种分别的性质出现，一、出让有偿出让开发商或者企事业单位集资建房向国家交纳土地出让金之后建房二、划拨无偿划拨含有国家福利在内的一些住房土地三、国有土地以上两种现象，经过一次交易的二次发证就标有国有了，这种土地期满后需要向国家继续交纳土地出让金才能够继续使用（具体交费时间配合产权证使用时限最高年限70年）《房屋登记办法》第八十九条房屋登记组织对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。国有土地上盖的房你能够转让给任何人和单位，能够典质；宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人，不能典质。

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转让集资房约定是否有效
转让集资房约定对协议双方有效，对集资建房组织方不一定有效。集资建房属于单位给予员工福利性质的购房，一般不认同以员工资格购房再转手出卖给单位外的第三人。

2021-02-02 116
集资房转让协议有用吗
集资房转让协议在取得房产证后生效，就是有用的，否则属于擅自处置。集资建房是改变住房建设由国家和单位承包，政府、单位、个人共同负责的制度建设的住房。集资建房的所有权按照出资比例确定，如果个人按房价全额出资，就拥有全部产权，如果个人按部分出资，

2022-04-12 1,874
民法典规定汽车指标转让协议是否合法
现在市面上一些转让者一般不会出现违约现象个人意见1．转让协议目前位置即便签订协议也会出现违约现象（麻烦）3：可以签订，不过有一定的风险不过不是很大．转让协议是由什么单位协调的2

2024-06-26 7

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民法典规定约定没付清款协议无效股权转让协议能否有效
协议无效。依据《公司法》的规定，有限责任公司设立登记后股东之间可以相互转让股权；经股东会通过，股东可以向股东以外的人转让股权。

2023-07-07 15,340
集资房房屋转让协议可以合法转让吗
取得房产证后，转让协议有效，否则无权处分集资住房，改变住房建设由国家和单位统一承包的制度，由政府、单位和个人共同承担。集资住房的集资所有权，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分

2021-11-27 15,340
集资建房在未取得房产证时签订的转让协议是否有效
在《城市房地产管理法》第三十七条规定“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”。房屋买卖双方订立的买卖合同是否有效这个问题：我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动

2022-10-17 15,340
转让集资房的约定是否有效
1、转让集资房约定对协议双方有效，对集资建房组织方不一定有效。 2、集资建房属于单位给予员工福利性质的购房，一般不认同以员工资格购房再转手出卖给单位外的第三人。

2023-08-24 15,340

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房屋无偿转让协议有效吗
要使房屋无偿转让协议发生法律效力，需要满足以下的要求： 1、无偿转让的协议双方当事人，都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说，转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话，就需要经过全体共有人的一致同意，才能转让房屋。转让人属

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01:02
内部股权转让协议是否有效
内部股权转让协议是否有效，需要按照协议的具体内容来作出判断。首先，根据我国公司法第七十一条的规定，在有限责任公司内部，股东之间可以自由转让股份。因此，如果不具备合同无效的情况，内部转让股权的行为都属于有效的行为，而且其他股东无权宣告这一项协

1,122 15,340
00:53
车位转让协议可靠吗
车位转让协议是否可靠，取决于协议是否具有法律效力。协议具备下列要件才具有法律上的效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。转让车位还需要双方，带着产权证、买卖双方身份证及

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